2011年3月海南开盘汇总_海南房地产

落实新国八条海口三亚月底出台住房限购细则

海南省政府召开新闻通气会，要求各市县贯彻落实国务院办公厅“新国八条”，合理确定今年新建住房价格控制目标，海口三亚月底出台限购细则。
传海南限购令细则将出中小房企压力较大

新国八条出台，掀起了一场新的调控风暴，此次调控之严，是以往的力度无法攀比的。近期各地细则纷纷出台，据悉海南细则将于近期落地，届时将会给海南带来什么变化？
十万业主联动海南业主满意度调查

新年伊始，为更好的了解海南业主满意度，新浪乐居在中房协、中国房地产及住宅研究会及消费者协会的联合支持下，特展开十万海南业主联动调查
走遍海南项目品鉴

我们深入海南每个区域，将用半年时间，走访百个楼盘，以亲身体验，专业视角、全面播报对不同区域、不同特色的楼盘进行演绎、点评。

专题摘要：继25日、28日我们发布“海南可能不被限购的板块”整合专题之后，3月5日三亚限购细则出台，将海南该地的限购政策全部敲定。虽然有媒体称该限购不甚明朗，但海南的限购政策可谓大局已定。至此，房产证属海口、三亚东西城区二地的房产将受限购令限制。其中，三亚外地居民限购一套房引起了广泛关注。

注：专题下方（如澄迈、盈滨半岛）是一些海南区域的名称，这些区域是不受限购令限制的。

【政策解析】【1月房价环比涨幅继续扩大二三线城市涨幅超一线】【三亚限购的红头文件原文】

【海口购房应准备4项材料】【新策出台新闻专题实时更新】【三亚“主城区”疑惑揭晓】

限购令影响调查

区域	楼盘名称	预计开盘时间	类型	价格	项目地址	楼盘特色
文昌	椰林河畔	3月	普通住宅	均价5200元/平米	文昌市文岭里3号（地震局旁）	处城市中央背倚广阔城中田野园地【最新动态】
万宁	欧亚温泉山庄	3月底	公寓,观景洋房	起价8100元/平米	海南省万宁市兴隆开发区迎宾大道	花园式住宅生态景观风景优美【最新动态】
万宁	万城春天	3月8日	普通住宅,公寓,商铺	起价7088元/平米	万宁市万州大道人民公园旁	万宁市区地标建筑，紧靠人民公园【最新动态】
琼海	万和丽园	3月底	住宅,洋房	均价6500元/平米	海南省琼海市银海路	交通方便，社区配套齐全【最新动态】
琼海	半岛花园	近期	普通住宅、公寓	起价7158元/平米	琼海市万泉河大道	海南岛东经济圈的核心，交通便利【最新动态】
琼海	博鳌海御	3月底	公寓,别墅,渡假综合体，五星酒店	均价18800元/平米	中国博鳌滨海大道	高品质、国际化、高舒适度的热带滨海小城【最新动态】
琼海	万泉明珠	3月底	公寓	起价6600元/平米	琼海市银海路	户型设计优异，与万泉河仅200米距离【最新动态】
三亚	鹿岭山海湾	3月	普通住宅	均价8000元/平米	三亚市鹿回头半岛之上	黄金地段风水宝地【最新动态】
三亚	那香山	3月	别墅	待定	三亚呀诺达热带雨林景区内	自然景观秀丽，大品牌开发商【最新动态】
三亚	中铁子悦薹	3月	普通住宅	待定	三亚河东迎宾路176号	背山观河风景秀丽环境宜人【最新动态】
海口	蓝城一号	3月2日	公寓,别墅	待定	海口市滨海大道创业路15号	欧式风格紧邻五源河森林公园【最新动态】
海口	中弘西岸首府	3月底开盘	住宅,商铺,	待定	海口西海岸滨海大道长流起步区	商住两用投资潜力大【最新动态】
海口	乾坤湖	3月	普通住宅	起价10000元/平米	海口市凤翔路凤翔公园中心	滨水公园社区，高档书香名邸【最新动态】

金手指·高尔夫温泉小镇

在售价格：起价8000元/平米
项目动态：二期在售，8000元/平方米起价，本月活动97折再减三百元，月底截止。项目占地340亩，分三期开发，一共由24栋电梯小高层公寓组成。一期6栋，一楼商铺林立，便利整个小区的生活，是整个小区的核心“商务区”。二期8栋，二期规划1000平的超大泳池，同时有4-8个温泉泡池散落其中，1000米的园林景观水贯穿二期。三期10栋，延续着二期闲适、惬意的生活氛围。【详细】
推荐理由：稀有海湾温泉社区，空中私家庭院、别墅式小户型，集商业街、高尔夫、温泉、海景、超大泳池、观海广场、小区巴士、星际物业、打造一站式度假村。

半岛壹号

在售价格：起价23000元/平方米
推荐理由：是集观光、度假、休闲、养生为一体的综合高档的滨海旅游项目，也是盈滨半岛最大的项目和高端旅游度假项目。【项目动态】

金碧海岸

在售价格：起价28000元/平方米
推荐理由：其独特之处就是内设中国(国际)书画艺术创作交易中心，打造一个“海上的卢浮宫”，典藏大量珍贵艺术家臻品之作。【项目动态】

盈滨·绿生花园

在售价格：均价7000元/平米
推荐理由：远离城市的喧哗，享受宁静，旅游度假良选，体会巴厘岛风情园林带来的乐趣。【项目动态】

天赐·上湾

在售价格：均价7800元/平方米
推荐理由：位于西海岸盈滨半岛“制高点”，拥有独一无二的半岛双海景观资源。【项目动态】

中华坊

在售价格：起价10800元/平方米
推荐理由：一个地域宽阔、低密度、原生态、是别具一格的中国传统现代院落式民居别墅楼盘。【项目动态】

鲁能海蓝福源

在售价格：均价23000元/平方米
推荐理由：环境优美，温泉入户，柔情无限，拥有双海景观，与海零距离。【项目动态】

四季春城温泉谷

在售价格：均价4600元/平方米
项目动态：均价4600元/平方米，预计2011年7月开盘。项目毗邻城市交通要道金马大道，30分钟海口市中心生活距离，交通便捷，出行方便。西班牙建筑风情与热带生态园林景观相结合，温泉入户、超大露台泡池，温泉谷采用水系为主的热带园林景观规划，整个小区水系与景观和谐搭配。斥巨资搭建温泉引流，聚九乐宫温泉之精华采用温泉入户，超大阳台畅享私家温泉SPA。【详细】
推荐理由：进，可享城市繁华；退，可守宁静自然，进退之间尽显大家风范。温泉谷正在成为城市主流人群休闲养生的绝佳生活平台。海南国际旅游岛的规划、福山咖啡文化的崛起，必将进一步推动澄迈发展。

半山花苑

在售价格：起价4680元/平方米
推荐理由：依地坡岭生态保护林而建，居高临下视野开阔；交通便利，周边图书馆、千秋文化广场等配套齐全。【项目动态】

世纪花园

在售价格：起价4680元/平方米
推荐理由：采用新古典注意风格，高层住宅以平屋面为主，低密度住宅，绿化社区环境不错。【项目动态】

金江金外滩

在售价格：起价4550元/平方米
推荐理由：目前金江镇设计起点最高，环境最佳，功能最齐全的小区，绿化率达到40%，容积率1.7。【项目动态】

四季康城

在售价格：起价6800元/平方米
推荐理由：阳光住宅与热带园林水乳交融，下沉式景观泳池，独立商业步行街和大型综合性商场，让养生度假生活变得缤纷多彩。【项目动态】

瑞佳万树阳光

在售价格：均价5500元/平方米
推荐理由：一个功能齐全，配套完整，建筑现代、环境优美的的高档生态养生度假花园社区。【项目动态】

大拉长寿谷

在售价格：均价5000元/平方米
推荐理由：强化生态度假概念,合理规划布局,尽量保护自然生态景观，让人居与自然和谐共生,使自然景观资源得以最大程度利用。【项目动态】

水岸名都2期

在售价格：4000元/平米
推荐理由：社区靠近儋州市人民广场，具有卓越的水景园林规划、高规格的社区幼儿园、精英专属的水岸会所、阳光游泳池等，集城市优越于一体，致力于打造领先儋州，响誉海南西部的上层生活区。【项目动态】

蓝岛·滨海温泉小镇

在售价格：均价6280元/平米
推荐理由：地处滨海新区核心组团，是滨海新区首家海景现房发售的温泉社区。小镇一期总户数约700户，6-8层电梯洋房，四楼以上全海景观，户户大飘窗、家家大阳台，最大限度地把山景、海景、园景尽收眼底。【项目动态】

都市欧情

在售价格：3680元/平
推荐理由：项目根据毗邻闹市区、地理位置较成熟，各方面配套完善，交通便利。同时，兼顾不同居民家庭结构、文化水平及生活需要，力求做到：功能齐全、布局合理、经济实用。一期主推公寓，现已开始销售。【项目动态】

海南恒大名都

在售价格：4900元/平米
推荐理由：地处儋州市城北新城，紧邻市民文化广场，周边及社区配套设施齐全。是恒大名都地处海南西线的重点建设核心区域，力求打造海南西线豪门生活社区典范。强劲的升值前景必将引爆海南楼市贺岁强档。【项目动态】

蓝洋温泉大河花园

在售价格：待定
推荐理由：位于兰洋温泉度假村，距离儋州市区12公里左右。这里地势优越，四面群山环抱，绿树成片。各种配套齐全，以及海航集团正在建设的18洞的标准高尔夫球场，是集疗养和度假养老为一体的养生社区。【项目动态】

古盐田高尔夫俱乐部

在售价格： 起价13000元/平米
推荐理由：由18洞林克斯风格高尔夫球场、大型水上高尔夫练习场、马球俱乐部、SPA会馆、高级会所、超星级酒店、艺术度假村以及若干个与高尔夫球场穿插布局的别墅组团组成。配套豪华，环境优美，寂静。【项目动态】

波溪·丽亚湾

在售价格：均价11800元/平米
推荐理由：东连东郊椰林风景区；南为湾区海域，坐拥一线海岸美景和天然沙滩，是一个旅游度假、生活养生的好地方。整体规划来自欧洲小镇的设计灵感，空间规划追求典型的意大利小镇风格【项目动态】

绿岛

在售价格：均价8500元/平米
推荐理由：周边自然环境比较好，而且汇集商业商务中心，房子框架采用剪力墙结构，提升建筑品质；距离商业区比较近，交通方便；周边配套方便，是海南首创的超大比例主题私家贵族园林生活社区。【项目动态】

一品华府

在售价格：待定
推荐理由：邻近文昌市中心，东环铁路贯通后，城际往来将更快捷、方便。尊居文昌城东中心，纳水藏风的龙头地标，近观繁华都市的璀璨多姿，远享椰乡田园山水胜景，天人合一的超脱境界。【项目动态】

同创碧海城南苑美兰海岸

在售价格：均价7000元/平米
推荐理由：把对生活的多元化思考引入建筑既传承古典主义的庄重大气，又摈弃繁复与浮华熔炼成为与现代人审美标准相契合的建筑风格1.5公顷――园林之阔文昌独一无二的围合式地产项目。【项目动态】

中信博鳌山钦湾

在售价格：起价16900元/平
项目动态：将于2月26日在上海举行推介会，此次推介会在现场购房可享受9折优惠，现场成交客户可报销往返车费，还可以参加抽奖活动，最高奖项可以获得价值30万的购房支票【详细】
推荐理由：山钦湾位于海南博鳌亚洲论坛核心规划区，依山傍海，地处热带与亚热带交汇处，是博鳌亚洲论坛玉带滩的延长线，当地交通便利、风景优美、水源丰富，其地形、地貌独特，更是海南省东部旅游产业发展带和博鳌海滨风景名胜区的重要组成部分。

顺泽福湾

在售价格：别墅均价45000元/平米
推荐理由：顶级纯粹度假湾！世界湾、热带雨林、小独栋——国家海岸线上的巴厘岛。【项目动态】

兴隆明珠温泉花园

在售价格：起价7460元/平
推荐理由：环境优美，交通便利，配套齐全，是集居住、休闲、养生于一体的休闲度假型社区。【项目动态】

博鳌香槟郡

在售价格：均价15000元/平米
推荐理由：毗邻亚洲论坛，国际湾区养生殿堂。博鳌10.7万平米绝版一线海景景观住宅。【项目动态】

平海·逸龙湾

在售价格： 均价13000元/平米
推荐理由：环境优美，一线海景用地；户型多样，总体布局提现了户户看海的设计理念。【项目动态】

万城春天

在售价格：起价7080元/平
推荐理由：东南亚园林风格，景观独特。超大型城市综合体，拥有得天独厚的城市发展资源。【项目动态】

见龙苑

在售价格：待定
推荐理由：配合内外自然环境，与自然和谐共生。商住两用，投资潜力大。【项目动态】

山水绿世界

在售价格：起价8209元/平米
项目动态：山水绿世界共分三期开发，目前一期已经全部封顶，预计2011年5月1日入住，二期目前正在紧张的施工中，预计2011年年底完工。　　项目户型以一房两厅和两房两厅为主，面积由69.15的一房一厅至98.58㎡两房两厅不等。户型设计均采用了明厅、明厨、明卫的三明设计，每户均有宽景阳台。20万㎡热带雨林溪谷花园大盘山水绿世界，毗临8千万㎡阿陀岭国家森林公园，3万㎡中庭溪谷花园，7千㎡超大泛会所。 ……【详细】
推荐理由：这里您感受的不仅是海南明媚的阳光、清新的空气，更能让你感受到一幅山水泼墨画般的美景，再加上完善的社区配套，是您养心、养生的理想人居

龙栖湾温泉1号

在售价格：起价9000元/平
推荐理由：容积率仅2.60，绿化率51%，超低密度宜居公园地产，风水很好，豪华温泉会馆8600平方米【项目动态】

南美假日

在售价格：起价6500元/平
推荐理由：设计简约，多为“明厨、明卫、明卧、明厅”全景观式，通风、采光俱佳。风格清新，结合了地中海式建筑风情【项目动态】

森林湖

在售价格：起价6980元/平方米
推荐理由：独享天然湖泊，紧邻南圣河和市政规划政府办公大楼所在地，交通便利，小区环境优美绝伦，品质高端。【项目动态】

保亭上观园

在售价格：起价7338元/平方米
推荐理由：典型的山地地貌，用地视线极佳，五指山七仙岭和县城全景尽在俯瞰中，四周森林植被资源丰富，生态环境优良。【项目动态】

五指山双大·和园

在售价格：起价7000元/平米
推荐理由：双大和园坐落于拥有众多美誉的五指山，这里自然环境优越，是国际A级旅游景区。空气清新自然。【项目动态】

天山丽田

在售价格：均价7700元/平米
推荐理由：区域内山水交相呼应，呈现出优美的风水宝地之意蕴且拥有便利交通，绿色生态，人文与自然接触。【项目动态】

区域	楼盘名称	开发商	类型	价格	项目地址	楼盘特色
万宁	朝阳海岸	中信泰富	公寓、别墅、商铺、酒店	起价13700元/平米	万宁市东澳镇神州半岛旅游区	2万亩超大规模，国际顶级配套【最新动态】
万宁	君临海	海南耀星置业有限公司	高层公寓	均价13500元/平米	海南省万宁市东奥镇神州半岛旅游渡假区	享有万宁海滩4奇迹，国际级旅游地产【最新动态】
万宁	万城春天	中汇宏基	普通住宅,公寓,商铺	起价7088元/平米	万宁市万州大道人民公园旁	万宁市区地标建筑，紧靠人民公园【最新动态】
屯昌	竹悦山水	海南弘邦房地产投资有限公司	普通住宅,住宅，联排别墅，酒店式公寓	均价4800元/平米	海南省屯昌县新城龙溪路东侧	大型养生度假社区，配套完善【最新动态】
屯昌	南洋广场	海南天悦房地产开发有限公司	公寓,别墅,商铺	起价3588元/平米	海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场	居住投资双宜，南洋商业骑楼形式【最新动态】
琼海	温泉1号	海南晨锋置业有限公司	公寓,别墅	待定	官塘温泉度假中心大道以北	坏境优美；交通便利；配置完善；高档社区【最新动态】