万宁文昌房价控制目标出台_海南房地产

海口市2011年度新建住房价格控制目标

一、新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平；

二、其中保障性住房土地楼面地价控制在749元/平方米以下，保障性住房销售价格控制在4000元/平方米以下；

三、新建商品住房(毛坯房)价格涨幅应低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。

一、加大住房保障力度，廉租住房做到应保尽保，扩大限价商品住房、经济适用住房保障对象的覆盖面，公共租赁住房保障能力有所提高；

二、新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平，比2010年价格涨幅明显回落。

一、将今年新建住房价格的涨幅，控制在低于今年全市城镇居民家庭人均可支配收入增长水平；

二、加大保障性住房的建设力度，计划建设各类保障性住房2844套；

三、将存量的直管公房进行改造，加大公共租赁住房房源的市场供应量等，进一步满足各种人群的住房需求。

根据万宁经济发展目标、人均可支配收入增长速度、居民住房支付能力和2010年住房均价6183元/㎡，确定本地区2011年新建住房价格同比上幅低于8%。

根据文昌经济发展目标、人均可支配收入增长速度、居民住房支付能力和2010年住房均价5413元/㎡，确定本地区2011年新建住房价格同比上幅低于14%。

琼版新国八条对海南，尤其是对海口和三亚楼市的影响是很大的，但本次海口市新房价格控制目标的出台对海南房价的影响较小，不会像限购令的影响那么大。[详细]

从海南楼市调控达到的效果上看，如果以十分为满分，他认为就目前调控的作用来看应该打四分。房地产行业税收占总税收一半，政府会对房地产市场进行持续调控。[详细]

房价调控目标对海口楼市的作用不大，没有从根本的供应量和购房手续中去详细制定规则。彭向伟认为，近期海南楼市就要走入淡季，此时颁布的房价调控目标值得商榷。[详细]

这次目标的出台是积极的。海口楼市再次成为焦点，政策只会增加更多想买房的人。个人觉得在未来一段时间内，海口房价会持续一种平稳的态势，涨幅在10%以内。[详细]

王琳做了一个精妙的比喻：“古代经常屡见不鲜国家联姻，无非是决策者希望以意志去影响甚至改变那些不受掌控之处，但这是违背了婚姻自主选择的规律……”[详细]

政府执行到位的话房价上涨势头势必放慢。政府调控决心是有的，谁也不希望楼市出现前些年那样的泡沫。在调控政策频出的情况下，开发商应做好自己份内的工作。[详细]