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据悉，美兰华彩·海口湾广场近日公布了最新价格——约30000元/㎡起，该楼盘目前在售 150.05~2202.69㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

华彩·海口湾广场位于碧海大道，共占地34082 ㎡，规划460 户，容积率为3.22，绿化率为30 %，7层平面图户型是其主力户型之一，该户型为八居室、南北设计，7层总建筑面积为1888.13㎡，户型面积为146.53-315.95㎡，围合式建筑设计，提供全方位观海视野，核心筒面积节约，办公使用率高。灵活式空间，可以根据用户需求进行改造，满足不同要求。

华彩·海口湾广场为写字楼：40年产权项目，开发商为海南华彩投资控股有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目就位于海甸岛的滨水商业服务带于市级商业休闲板块核心区。海甸岛功能定位含公共服务中心、绿化景观中心和宜居品位生活地区。规划结构为“一心一带两轴五片区”。“一心”是指白沙门公园绿化中心，是规划区居民生活休闲游憩的绿化空间。“一带”是指结合横沟河、琼州海峡、海甸溪等景观水体，沿规划区外围道路规划一定宽度的景观绿化带。“两轴”是指依托人民大道、海甸五路—世纪大桥形成的两条规划区发展轴线。“五片区”是指根据规划区路网划分形成的海大高校区、西片居住区、西北片居住区、东北片居住区、东南片居住区五个功能片区。

海甸岛规划总用地面积1179公顷，其中居住用地占地442.08公顷。目前，海甸岛主要以刚需居住为主，学校资源成熟，居住社区繁多。海甸岛内地标性地点较为集中，如双一流211学校-海南大学、市级休闲娱乐公园-白沙门公园、三甲综合医院-海口市人民医院及连接市中心与海甸岛的跨海通道-世纪大桥等。

海甸岛板块分为公共服务核心区、宜居生活片区、滨水商业服务带，以及市级商业休闲节点、文化创意节点、公园景观节点、医疗康养节点、社区商业节点。项目所在的板块为滨水商业服务带，附近的商业、商务办公类建筑也较为集中：包括海口华彩杰鹏游艇会、华彩华邑酒店、海南揽海大酒店、恒福居商业广场等。

海口目前热门的办公聚集点依然在国贸商圈，距离项目4公里。过去几十年间，海口国贸商圈云集了大量的金融、商贸、文化、服务、商务办公、酒店等资源，人流量大、交通便捷程度高。代表性建筑有国贸中心、嘉陵大厦、时代广场、京华城、置地东方广场、华润大厦等。

周边配套丰富，覆盖游艇、酒店、图书馆等。华彩杰鹏游艇会距离项目约209米，华彩华邑酒店距离项目约353米，云洞图书馆距离项目约1.1公里。

在海甸岛内，距离华彩海口湾3.1公里处，有一家大型三甲医院——海口市人民医院。海口市人民医院是三级甲等综合医院，医院有国家临床重点专科3个（麻醉科、泌尿外科、护理），海南省医学重点学科2个（骨科、泌尿外科）。医院还有大量先进设备，其中达到国际先进水平的有：达芬奇手术机器人、PET-CT、双源CT、256排CT、3.0T磁共振成像系统、数字化平板血管造影系统、电子直线加速器等。 　　

周边2公里以内，覆盖小学、中学及大学各阶段的教育资源，包括海口景山学校（海甸分校）、海口市港湾小学、海口实验中学（初中部）、海南大学等。

其中， 海口市港湾小学是市教育局直属公办学校，为正科级事业单位。建设办学规模为36个班，1800个学位；现有教学班5个，在校学生270人，教职工14人。

海口实验中学（初中部）属海口市重点中学，是一所按照教学区、运动区、生活区三大功能统筹规划建设的学校，可容纳48个教学班，2400名学生学习和生活。校内有食堂，宿舍楼，实验楼，报告厅等。

海南大学是海南省属综合性重点大学，开办本科专业71个；有全日制在校学生41000多人，其中普通本科生33000多人，硕士研究生7000多人，博士研究生近600人，国际学生300多人；专任教师2300多人。

综上，华彩·海口湾广场适合首付预算在225万元左右，资金充裕的经营者、投资者或是有设立总部企业意向的单位机构。，约150-1600㎡写字楼，3万/㎡起，预计今年年底交房。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。