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据悉，美兰佳丰京艺湾主力户型为64.9~90.29㎡一居室,二居室，目前待售，售价待定。

佳丰京艺湾地处海口市江东新区新大洲大道681号，隶属于临高角风景区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

C1-1户型 建筑面积68.14㎡ 一室两厅一卫

小户型房源，双开间朝南，目前有少量库存在售，由于是毛坯交付，以下结构描述参考户型图设计。

推开入户门，可直观看到客厅阳台一景，后期为了便于存放钥匙扣等小物品，业主可于入户门一侧摆放储物柜，也有利于保持室内的整洁环境。

厨房位于入户门的右侧，进深2.4米，面宽2.1米，整体空间适中，于灶台一侧的墙角处预留了冰箱位置。L型的操作台，双水槽设立在窗户前，利于水汽蒸发，避免水渍残留滋生细菌，水槽右侧有0.5米宽的操作台，可用作备菜，时刻保持流畅的洗切炒动线。

餐厅进深2.3米，紧邻厨房，方便端菜上桌，由于客餐一体化设计，就餐人数较多时，可借用客厅区域，操作空间大，可满足招揽亲朋好友聚餐的日常需求。

客厅进深3.4米，面宽3.6米，衔接景观阳台，整体采光面大，能为室内提供充足的光照。景观阳台进深2.4米，面宽3.6米，有一部分空间属于赠送区域。

主卧进深4.2米，面宽3.4米，能容纳下1.8米的大床、衣柜、床头柜、化妆台等家具用品。厨房对面为北向阳台空间，由于是毛坯交付，业主可根据需求改造成小客房，满足居住需求。卫生间处在两个房间中间，方便起居使用。

该户型适合刚需购买群体，如单身一族、新婚人士、候鸟群体。

A1户型 建筑面积90.29㎡ 两室两厅一卫

根据海口市住宅与房地产信息网备案的信息显示，项目有一套建面90.29㎡的两居住处于可售状态，且该户型面积为项目的主推面积之一。

客餐双厅整体进深7.2米，面宽3.8米，两者一体化设计，让业主在视觉上无限制性，两个空间相互借用融通，视野更加开阔。客厅衔接着270°观景阳台，阳台进深2.4米。面宽3.8米，该片区域足以容纳6-8人在此举办小型轰趴。

厨房进深2.9米，面宽1.8米，L型设计，较长一侧拥有较为充裕的台面，可满足2人同时烹饪。

室内动静分区设置，卧室与卫生间处在静区，避免日常活动影响家人休息。

主卧进深3.9米，面宽3.6米，带观景飘窗，飘窗进深0.8米，可以充当休闲区观景，也可用来收纳衣物被褥及零碎用品等，功能性丰富。次卧进深3.7米，面宽约3米，带小型飘窗，两间卧室的飘窗均属于全赠送空间。次卧对面的北向阳台，业主可根据居住习惯进行拓展，可转换成独立卧室，两房变三房，也可改造成书房、健身房等，由于空间进深有2.9米，可拓展性强。

卫生间进深2.9米，面宽1.8米，带有明窗，可及时通风，保障空间的清新环境。

该户型各个空间都呈方正结构，利于家具摆放，适合家庭式置业人群。

佳丰京艺湾为公寓：70年项目，其开发商为海南佳丰房地产开发有限公司，共占地60700 ㎡，容积率为1.75，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，适合首付预算在37-75万之间的刚需家庭客群及在临空区就业、投资的购房者。

此外，佳丰京艺湾周边分布有：

业主的日常采购可以依赖周边的农贸市场及社区底商，其中距绿地城社区底商1.4公里，距灵山农贸市场1.7公里，社区底商的菜篮子超市及日用品超市较多，可以满足日常的生活物资需求。

项目正北方向750米处设有一座海南省图书馆绿地分馆，开放时间为上午9时至11时30分，下午14时30分至19时30分（周一、周五下午及法定节假日闭馆），读者不仅可以凭省图书馆的读者卡进行借阅服务，还可以利用手机信用借阅方式进行借阅。

项目距灵山镇卫生院972米，距海口市人民医院滨江分院3公里，距海南省第五人民医院5公里，距海口市第四人民院5公里，距海口市妇幼保健院7公里，距海口市第三人民医院8.3公里，距海口市中医院10公里，距海南医学院第一附属医院10公里。

海口市妇幼保健院位于琼山区，开设有产科、妇科、儿内科、小儿外科、乳腺外科、手麻科、新生儿科、医学遗传科、生殖医学中心、儿童康复科、产后康复科室等临床、保健、医技业务科室，其中年均分娩量1万余人，位居全省之首。

海南医学院第一附属医院位于龙华区，开设有心血管内科、神经内科、呼吸内科、肾内科、消化内科、心脏外科、颅脑外科、整形美容外科、普通外科、肝胆胰外科、骨科、小儿科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、妇科、产科、中医科、皮肤科等科室。在2020年度华南地区医院综合排行榜中位列第15名，其中在全科排行榜中味蕾第2名，急诊排行榜中位列第4名，医疗综合实力较强。

项目5公里内覆盖7所学校，涵盖全龄段教育。距海口市灵山镇中心小学663米，距海南师范大学附属中学1.2公里，距灵山中学1.8公里，距海口绿地实验学校1.5公里，距海口市琼山中学2.6公里，距北京师范大学海口附属学校4.2公里，距海南省经济技术学校4.8公里。

据学校官网记载，海口市琼山中学考入清华、北大的学子有40多人，教授、研究员、专家学者、硕导、博导、处级以上领导干部、少将以上部队首长和其他著名人士就在600人以上，因而学校也被称为“人才的摇篮”。在其他方面，学校的男排曾三夺全国冠军及一次亚洲冠军，女排也曾三次勇夺全国中学生沙滩排球锦标竞赛第一及一次世界季军。