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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号,便捷交通网络，舒适住宅小区

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积29438.4~35436.62㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于龙华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40729.46㎡；建筑面积219438.24㎡；有2栋；总共282户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为农垦自持物业;物业费写字楼：18元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.74，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A座-一居室-建面约29438.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A座

该户型建面约29438.4㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为。

3.9米层高，保证空间通风与采光，倍感大气开阔；全景落地玻璃窗设计，视野更广阔，轻松俯瞰金牛岭公园风光；

B座-一居室-建面约35436.62㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B座

该户型建面约35436.62㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为南北。

建面约180-1600㎡灵动商务空间，满足不同企业办公需求；恢弘格局，空间阔绰，户户通廊式布局，空间通透开放。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是秀英村(公交站), 与楼盘直线距离为162米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是兴宝幼儿园，距离楼盘61米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是海南中医药研究所附属琼岛医院，距离楼盘387米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是快递超市，距离楼盘100米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含29438.4~35436.62㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居龙华的刚需购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。