乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
玺悦东岸位于海口市琼山大道以东,规划十三号路以南,都市里的森林 艺术里的生活
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为22718元/㎡可供参考
2、项目户型面积105~166㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为22718元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38914.83㎡;建筑面积138926.83㎡;有12栋;总共752户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
167精装-四居室-建面约166㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图167精装
该户型建面约166㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
奢阔四房,8.8米超大阳台连通次卧和客厅;3个卧室朝南,15.8米采光面,保证了充足的采光和通风;主卧套房设计,配有衣帽间;增加私密性和舒适性。
105精装-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图105精装
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三房两厅两卫设计,南北通透,动静分区合理,阳台连通次卧,通风采光好;户型方正,居住舒适度高
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为用本上村(公交站), 与楼盘直线距离为965米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是爱群幼儿园,距离楼盘1466米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是海南省中医院新院区行政楼,距离楼盘3503米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是海口美兰啊发百货超市,距离楼盘249米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~166㎡,适合意向定居美兰的刚改、改善购房人群
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