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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

玉海豪庭位于海南省海口市美兰区滨江路48号,滨江地产，江海园三景、南北通透

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22718元/㎡可供参考

2、项目户型面积108.43~130.22㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22718元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21579.24㎡；建筑面积72081.78㎡；有5栋；总共432户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-三居室-建面130.22㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面130.22㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

南北通透，三面采光，动静分区不受打扰。L型厨房合理动线设计。客餐厅链接双阳台。

B3户型-三居室-建面约108.43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约108.43㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

格局方正，全明设计，通透舒适，客餐厅一体，阳台、飘窗设计，朝南主卧，阳光充沛。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是白沙坊(公交站), 与楼盘直线距离为225米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是蓝水湾幼儿园，距离楼盘159米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为武警海南总队医院，距离楼盘321米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是惠美多超市(祥泰家园店)，距离楼盘196米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108.43~130.22㎡，适合意向定居美兰的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。