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乐居买房讯 时间过得真快，感觉春节才刚过去，实际上伴随着2023年1季度过完，2023年已经过了1/4。据海口市住宅与房地产信息网公示，2023年1季度海口新房市场共颁发了25张预售许可证，其中1月份有11张，2月和3月分别有7张。预售证作为五证中非常重要的一个证，它意味着开发商可以将房子进行出售。

25张预售证涉及到22个房地产项目，共计4776套房源入市，其中住宅有2420套，占比达到50%，其次是占比为31%的车位，有1526套；办公占比15%，有644套；商业有160套，占比为3#；另外首次推出的物业类型——厂房，有26套。

海口1季度楼盘取证明细

2420套住宅，均是市场化商品住宅，覆盖15个楼盘。价格起伏较大，在11700元/㎡-28500元/㎡不等。海口市铁炉溪湿地国际康养综合体项目位于海口市琼山区三门坡，地理位置属于郊区，价格较低，此次拿证房源，6层洋房为11700元/㎡，叠拼产品16000元/㎡。另外还有房源比较充足的西海岸的长影环球100宝龙城，此次的价格是15500元/㎡，96套房源。住宅中，单价18000元/㎡以下的项目仅仅有4个，其他的11个房地产项目价格处于18000元/㎡-28500元/㎡之间，恒大美丽沙、椰风水韵南区、大华锦绣海岸、千江悦、星华海岸城、万华江东麓岛等等。

房价由低到高排列的住宅列表

此次有5个新盘是首次取证，分别是滨江华府、海凭国际·海口高新区医疗器械园、海口市铁炉溪湿地国际康养综合体项目、国兴一品、宇建城市花园（二期）。滨江华府位于海南省海口市琼山区椰博路65号，此次拿证的房源有车位、住宅、商铺，住宅均价16700元/㎡；海凭国际·海口高新区医疗器械园是海南首个取得厂房预售证的项目，该项目是海南首个医疗器械专业化的园区，此次拿到的厂房有26套，均价9900元/㎡；海口市铁炉溪湿地国际康养综合体项目位于海口市琼山区三门坡镇，严格意义上来讲已属于郊区，此次6层洋房为11700元/㎡，叠拼产品16000元/㎡，一共有146套房源；国兴一品位于海口市国兴片区，此次拿证的房源有车位、商铺、住宅，住宅99套，18800元/㎡，宇建城市花园（二期）有车位和199套住宅取证，住宅均价19792元/㎡。

1季度办公类产品只有1个项目，就是海航豪庭二期项目C13地块，此次共有4套商铺和644套办公类产品。