乐居买房讯 保利·棠隐项目取得最新预售证，商品房预售许可证为三房预许字〔2024〕38号，三亚市住房和城乡建设局批准三亚海棠湾HT08-15-03、HT08-15-04地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期S1#、S2#、S6#、S15#、S16#商业楼预售，房屋建筑层数为地上1层，批准预售建筑面积1612.62平方米，套数10套。预售有效期为3年（即2024年9月14日至2027年9月13日）。

该项目位于海棠湾HT08-15-04地块内，不动产权证为：琼（2023）三亚市不动产权第0022600号，由三亚论坛中心建设有限公司开发建设。

项目一期位于三亚市海棠湾HT08-15-04地块内，土地权属用地面积37541.39平方米（约56亩），一期用地面积20590.9平方米（约30.8亩），建设内容包括14栋商业楼、1栋文化楼，2座1层地下室，项目总建筑面积约2.51万平方米，其中地上建筑面积约0.6万平方米，地下建筑面积约1.91万平方米，计容建筑面积约0.58万平方米，不计容建筑面积约1.93万平方米，容积率0.28，建筑密度29%，绿地率38.2%，建筑层数最高地上1层，地下1层，建筑高度8.26米(室外地坪到女儿墙)，停车位271个（其中地上1个，地下270个；充电桩车位数54个全部位于地下）。

项目二期位于三亚市海棠湾HT08-15-04地块内，土地权属用地面积37541.39平方米（约56亩），二期用地面积16950.49平方米（约25.42亩），建设内容包括5栋商业楼、7栋酒店客房楼，1栋综合楼，项目总建筑面积约0.78万平方米，其中地上建筑面积约0.78万平方米，计容建筑面积约0.73万平方米，不计容建筑面积约0.05万平方米，容积率0.46（项目整体容积率0.35），建筑密度24.9%（项目整体建筑密度27.18%），绿地率20.07%（项目整体绿地率30.01%），建筑层数最高地上2层，建筑高度12米(室外地坪到檐口)。

项目三期位于三亚市海棠湾HT08-15-03地块内，土地权属用地面积5918.25平方米（约8.87亩），建设内容包括3栋商业楼、1栋综合楼及1座地下室，项目总建筑面积约0.6万平方米，其中地上建筑面积约0.21万平方米，地下建筑面积约0.39万平方米，计容建筑面积约0.2万平方米，不计容建筑面积约0.4万平方米，容积率0.35，建筑密度36.05%，绿地率30.01%，建筑层数最高地上1层，地下1层，建筑高度6.75米(室外地坪到檐口)，机动车车位数62个（其中地上1个，地下61个；充电桩车位数14个全部位于地下）。

据悉，该项目位于海棠湾海岸线附近，建设主要功能为商业、旅馆、图书展览、文化建筑。规划总共38栋建筑，项目总建筑面积39006.95㎡，其中18栋1层商业、10栋2层商业、7栋2层酒店、1栋2层综合楼、1栋1层综合楼、1栋1层文化及1个2层地下室、1个1层地下室。项目建筑风格独具特色，拟建商墅部分将呈现出海南特有的古村落风貌，沉淀着特殊的文化意义。