乐居买房讯 7月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。与5、6月相比，1年期和5年期以上LPR均保持不变。
易居研究院智库中心研究总监严跃进
对2022年7月20日LPR数据的点评
7月20日，央行公布最新一期LPR数据。此次五年期及以上LPR为4.45%。目前已经出现了连续三个月LPR为4.45%的情况。
1）此次4.45%的利率，最早源于今年5月份。在今年4月份宏观经济压力较大的时候，产生了4.45%的利率。当前保持不变，恰说明延续了5月份以来的货币政策思路，保持了较低利率的水平。
2）目前利率水平总体较低，当前是低利率的消化期，不会继续下调或上升，尤其是从上半年的宏观经济数据看，已经有企稳迹象，充分说明此类利率政策积极有效。
3）房贷利率有进一步下调的空间，尤其是有些城市房贷利率没有朝着最低方向走，三季度依然是降低房贷利率的重要时期。但对于一些此前已经做过调整的，三季度会维持不变。
4）房地产市场有进一步企稳和复苏的空间，尤其是低利率加各类宽松购房政策，依然有助于促进房地产市场向好发展。
据中新网报道，在7月13日国新办举行的2022半年金融统计数据情况举行发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜在回答“今年下半年LPR是否还有继续下调的空间”的问题时，表示今年4月人民银行指导建立了存款利率市场化的调整机制，制建立以来，各家银行根据市场利率变化，主动调整了存款利率水平。下一阶段人民银行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序，推动继续降低实际贷款利率。
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