正文

  乐居买房讯 从海口江东新区管理局获悉，经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划及城市设计》JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01地块及JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09地块规划指标进行修改。此外，结合权属用地情况及项目自身发展需要，拟对海口江东新区三组团控规JDZH-04-D06地块的规划指标及周边道路进行修改，该论证地块拟建台商总部经济基地。

  JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01地块及JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09地块

区位图

  一、用地位置

  JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01、JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09五个论证地块位于海口江东新区国际高教科研组团，海涛大道以南，西临桂经路，距美兰国际机场约1.8公里。

  二、修改内容

  （一）JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01修改内容

  1、容积率修改

  JDGJ-11-F01地块容积率由≤1.5修改为≤1.6，JDGJ-11-F02地块容积率由≤1.5修改为≤2.2。

  2、建筑密度修改

  JDGJ-11-F01地块建筑密度由≤30%修改为≤35%，JDGJ-11-F02地块建筑密度由≤30%修改为≤40%。

  3、建筑限高修改

  JDGJ-11-F01地块建筑限高由≤36米修改为绝对高程59.6米以下，JDGJ-11-F02地块建筑限高由≤36米修改为绝对高程59.6米以下，JDGJ- 12-B01地块建筑限高由≤36米修改为绝对高程59.6米以下。

  4、绿地率修改

  JDGJ-11-F01地块绿地率由≥35%修改为≥30%，JDGJ-11-F02地块绿地率由≥35%修改为≥25%。     

  具体调整内容见下表：

  （二）JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09修改内容

  1、用地性质修改

  JDGJ-12-A06地块由娱乐/商业混合用地修改为高等教育用地，JDGJ-12-A09地块由居住/商业混合用地修改为高等教育用地。

  2、容积率修改

  JDGJ-12-A06地块容积率由≤1.0修改为≤1.2，JDGJ-12-A09地块容积率由≤2.0修改为≤1.2。

  3、建筑密度修改

  JDGJ-12-A06地块建筑密度由≤30%修改为≤35%，JDGJ-12-A09地块建筑密度≤30%保持不变。

  4、建筑限高修改

  JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09地块建筑限高按民航海南监管局管控要求执行。     

  具体调整内容见下表：  

  JDZH-04-D06地块

  本次规划修改地块为《海口江东新区三组团控制性详细规划及城市设计》JDZH-04-D06地块，规划用地性质为商业用地。结合权属用地情况及项目自身发展需要，拟对项目用地的规划指标及周边道路进行修改。

区位图

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