乐居买房讯 2022.5.16-5.22是“5·15”海口房产新政落地后的第一周，据海南中原战略研究中心数据监测显示，海口住宅新房交易共备案成交239套房源，环比下降43%，其中成交面积3.18万㎡ ，均价18097元/㎡。市场并未达到预期火热的销量程度，很大程度上与商品房住宅供应量息息相关。一周内海口仅3个项目取证，住宅类仅有海口宝龙城这个“独苗”取证，合计196套房源，供应量明显下降。受成交排名榜首的万华•江东麓岛项目价格较高影响，均价小幅上涨。
海口商品住宅分区备案成交表
分区域来看，受万华·江东麓岛及碧桂园中央半岛的高销量助力，美兰区以成交91套占据榜首之位。秀英区成交80套，琼山区成交42套，龙华区成交26套。四个区域的成交量均呈不同程度的下降态势。
海口市商品住宅备案成交套数TOP10
万华·江东麓岛成交60套，跃居商品住宅成交套数榜首，已是连续四周登榜前三席位。海口宝龙城成交23套、碧桂园中央半岛成交17套，分别位列第二、第三名，但两者相加的成交量远低于万华·江东麓岛。
万华·江东麓岛成交面积8737.54㎡，揽金1.85亿，成交均价21198元/㎡，当属本季度“红盘”。位处江东新区的区位，加上万华自身强硬的品牌实力，铸就了项目的热度。海口宝龙城于5月21日推售五期2#，户型为建面102、120㎡三房，成交均价14500元/㎡。
5月15日海口四部门联合出台房地产新政：人才落户即可购房。对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。在新政的刺激下，改善需求能得到合理释放。若后期住宅供应量充足，销量或将保持稳中有涨。
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