乐居买房讯 临近月底，海口陆陆续续有住宅备案释放，但数量不多。4月25日，海口市发改委再公布两个项目的备案信息，分别是衍宏府、乾坤吉祥花园。
来源海口市发改委
衍宏府5#楼住宅、地下室车位价格备案，住宅28套，单个车位182个，子母车位10个。其中，住宅为建面137.52-225.34㎡的四居至五居室，拟售住宅(装修)均价17298.5元/㎡。车位建面27.31-55.17㎡，地下室车位均价230000元/个、子母车位均价280000元/个。
乾坤吉祥花园住宅备案，合计26套，建面56.33-162.59㎡的一居室、三居室，拟售商品住宅(毛坯)均价15335.58元/㎡。
两个项目合计备案54套住宅，衍宏府项目位处龙华区城西管辖片区，周边为醇熟的生活区，东北侧临近两个大学校区：海南大学城西校区、海南医学院城西校区。往南约500米为椰海大道主干道，出行便捷。椰海大道沿线覆盖海南医学院第二附属医院、新城吾悦广场、美舍河凤翔湿地公园、高铁东站，生活氛围浓厚。
通过查询发现，衍宏府周边的老旧小区二手挂牌价多为14564-16580元/㎡区间，年限较短的次新小区二手挂牌价在17806-18590元/㎡区间内，而项目本次备案的28套住宅带装修价为17298.5元/㎡，比次新小区的二手挂牌价要低。
据悉，为了避免常规楼盘门对门的尴尬，项目的每部三菱电梯仅供14户业主使用，上下班高峰期不用挤电梯，且为纯板洋房，南北通透双阳台，加上62米宽的楼间距，居住的舒适度较高。但备案的均为大户型，总价较高，适合在市区寻求改善房的置业者。
衍宏府鸟瞰图
乾坤吉祥花园位处新大洲大道，该项目的二手挂牌价为15886元/㎡，与新房备案价相差无几，但项目离市区远，通勤度差，周边生活配套有待完善。
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