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海口1022套商品房获备案:住宅仅21套,占比2%!
来源:乐居买房2022-04-15 15:11:44

  乐居买房讯 截止至4月15日,海口共有6个项目新增备案信息,合计备案1022套产品,其中,低层住宅21套,办公38套,商业8套,商铺33套,车位922个。住宅仅占比2%,而车位占比90%,占据了半壁江山。

海口商品房备案表海口商品房备案表

  从备案显示看,本次备案的低层住宅均为别墅产品,主要来自北辰府及联华翡翠水城一期项目,北辰府的备案价将近4万/㎡,而联华翡翠水城一期的备案均价不到3万/㎡。通过查询多家网站,联华翡翠水城已呈现售完状态,但同处于滨江新城板块的其他楼盘,在市场上的热度及反响较高,相距不到1公里的佳元·江畔锦御,凭借高质量的“第四代住宅”特性,以及270°空中庭院的过硬产品力,深受高端改善客户追捧,现在售建面约167-270㎡瞰江揽院大平层。而相距约2.5公里的博大·锦绣年华,在售建面约105-140㎡住宅,但因其离主城区较远,通勤度不便,目前仍有将近百套房源可售。


  北辰府本次备案19套建面225.95-272.1㎡的别墅产品,据悉,北辰府有近80%的业主来自地产同行。北辰府的别墅户户配套专属车位,并通过卧室景观露台与宽大生活露台的配置,打造“空中院子”。作为西海岸的热盘,北辰府拥有国企背景,且口碑在线,住宅产品一推便备受市场热宠,目前北辰府的润园组团已于3月底交付。

  在商办市场上,本期新出一个“新面孔”——中海国际中心,中海国际中心项目规划用地面积2.45万平方米,总建筑面积约13万平方米,主要建设为商业办公大楼,计划于2023年竣工,1号楼预计于今年7月底全面封顶,力争2023年6月底交付使用。

  备案供应量少,后期市场的成交量或将仍保持低位。

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