正文

  乐居买房讯 随着海南自贸港的快速发展，各项红利政策纷纷落地，越来越多的目光投向海南。其中不乏各种品牌地产，例如万科、雅居乐、绿地、碧桂园、融创等，以及其他企业开发建设的地产项目。目前，在海南的房地产项目繁多，类型多样。购房者如何在众多项目和产品中，精准选择适合自己的房子呢？

  乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖海南全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声，此次测评项目为易顺·中兴广场。

（易顺·中兴广场效果图）

  易顺·中兴广场

  易顺·中兴广场位于儋州市中兴大道西段北侧，它是海南自由贸易港重点集中开工建设项目，同时也是儋州市地产标杆项目，总投入16亿元，儋州首席低密度生态高端商办综合体。易顺·中兴广场的总占地面积为100亩，共12栋1815户，汇聚购物、休闲、商务办公为一体的大型高端综合商业项目。

  易顺·中兴广场的内部配套有SPA泳池、篮球场、创意景观健康跑道、中心公园等一站式全年龄段休闲娱乐区；自带近20000㎡国际时尚商业mall，精品免税店、大型商超、银行、餐饮，娱乐休闲等生活配套尽荟于此。

（易顺·中兴广场内部效果图）

  目前，主推68-110㎡loft全能倍享户型，5.4米层高，买1层享2层，空间布局灵活，可做个人工作室、亲子教育、瑜伽室等多功能空间属性，超高得房率；均价约8800元/㎡，适合首付预算30万左右，创业人士以及看好儋州未来发展的人群。

  从交通出行上看，中兴广场地处儋州城区，周边交通便捷，自驾畅通无阻，且1公里内可选择的公交站点多。

  1、公共交通：

  在易顺·中兴广场项目周边1公里内，有10个公交站点，分别是松涛大厦站、东坡学校北门站、先锋西路（东）站、棕榈岛小区站、佳华小区站、东坡学校站、镜湖公园站、市人社局站、兆南熙园站、人社局站。

  其中，距离易顺·中兴广场最近的公车站为松涛大厦站，从易顺·中兴广场项目出发仅步行350米即可到达；可搭乘西部中心医院公交车、儋州17路公交车、儋州18路公交车、儋州20路公交车。首末班时间为06：30-20：30。 

  2、自驾：

  在日常采购方面，若是需前往农贸市场采购瓜果蔬菜、肉品类等，可自驾648米到达佳华农贸市场，自驾2.1公里到达先锋农贸市场，自驾2.6公里到达中兴农贸市场（儋耳路）。若是需要前往超市进行采购，可自驾380米到达尚岛超市，自驾1.5公里到达百佳汇超市（中兴店），自驾1.6公里到达那大商场，自驾2公里到达百佳汇超市。

  在教育需求方面，自驾718米到达海南东坡学校，自驾1.8公里到达府南学校，自驾2.1公里到达海南电影学院或是儋州机动车驾校学校（225国道），自驾2.3公里到达南开大学附属中学儋州市第一中学。

  在医疗需求方面，自驾691米到达儋州市福利医院，自驾1.2公里到达儋州现代医院，自驾2.6公里到达鸿卫医院，自驾2.7公里到达儋州市人民医院或是第一人民医院。

  从配套上看，周边配套齐全，生活便捷。

  1、教育配套：

  易顺·中兴广场周边3公里内，有8所学校，分别是海南东坡学校、府南学校、海南电影学院、南开大学附属中学儋州市第一中学、儋州市第四中学、龙之文武学校、儋州市中等职业技术学校、新阳光实验学校。

  其中，海南电影学院距离易顺·中兴广场2.1公里，海南电影学院是一所正在筹建中的民办本科电影专业院校，列入海南省“十三五”高等学校设置规划。学校计划可容纳8000名本科学生。预计2022年3月建成，9月开始招生。

  南开大学附属中学儋州市第一中学距离易顺·中兴广场2.3公里，它被海南省教育厅授予“海南省一级甲等学校”，2016年9月与南开大学附属中学合作办学。现有教职工358人，在校学生3948人。

  儋州市第四中学距离易顺·中兴广场2.3公里，它被省人民政府被授予文明单位称号、省教育厅评为全省中小学校容校貌一等奖学校。在职教职工126人。 

  2、医疗配套：

  易顺·中兴广场周边5公里内有10家医院，分别是海南西部中心医院、儋州市人民医院、儋州城西医院、第一人民医院、儋州鸿卫医院、儋州市福利医院、儋州现代医院、儋州市第三人民医院、海南省第二工人医院、儋州男健医院。

  其中，儋州市人民医院距离易顺·中兴广场2.7公里，该院于2017年10月通过国家医院管理研究所三级甲等医院评审，2018年6月被省卫健委确定为琼西首家综合三级甲等医院。拥有20个省级临床重点专科，重点专科数量在海南省市县医院中排名第一；可熟练开展冠心病介入治疗、射频消融术、永久性心脏起博器植入术等心脏介入手术。医院拥有先进、高端的大型设备如美国瓦里安直线加速器、GE1.5T核磁共振、GE64排128层螺旋CT等，近几年更是引进了双源螺旋CT（又名：超高端螺旋CT机）、Infinia单光子发射计算机断层扫描SPECT、GE Discovery IGS 730等高端先进的大型医疗设备。

  海南西部中心医院距离易顺·中兴广场4.5公里，医院共设立38个临床医技科室,其中放射科、产科、感染科、重症医学科、超声科、泌尿外科、妇科、骨科、整复烧伤科、口腔科10个专科为海南省临床重点专科。拥有海南省首台320排螺旋CT、奥林巴斯高清电子胃肠镜系统、颌面外科手术导航系统、德国STORZ超高清腹腔镜及宫腔镜系统、等一大批先进的医疗设备。

  3、商业配套：

  易顺·中兴广场周边5公里内，商业众多，有大勇商业广场、儋州夏日国际商业广场、凯立商业中心、儋州市农村信用合作联社、农村信用社、拾点利商业城、好味道到美食城、凌云汽配、儋州嘉景国际酒店等。

  （儋州夏日国际广场实景图来源于儋州市政府官网）

  4、公园配套：

  易顺·中兴广场项目附近有3个公园，一是国桢棕榈岛公园，从项目出发仅需步行618米；二是儋州市人民公园，从易顺·中兴广场出发需自驾3.5公里；三是云月湖公园，从易顺·中兴广场出发自驾约6.4公里。皆适合日常团建、休闲散步，遛狗踏青等。

  其中，云月湖毗邻洋浦开发区，紧系儋州那大城，方园15平方公里。近几年，云月湖兴建了旅游度假别墅新村及各种娱乐设施，将“城、湖、山、园”联为一体，还有高尔夫球场可供游人挥杆。在这里游泳、荡舟、或是各种休闲娱乐，都会时时感到清新舒畅、心旷神怡。

  目前，云月湖成为当地居民烧烤聚会的热门地。

  （云月湖鸟瞰实景图来源于儋州市政府官网）

  从户型上看，A户型适合作为小型工作室，直播间，个体餐饮等；C户型更适合总人数25人左右的创业公司。

  A户型 建面约69㎡两室两厅两卫

  A户型可享双层空间，两层加起来实际可有138㎡的使用面积。入户即是茶水区的位置，采用L型操作台设计，预留冰箱的位置，配置水龙头、灶台等；方便日常办公时，解决员工的餐饮或食品储存的需求。入户的左手边是卫生间，设计朝北窗户，干湿分离。

  进入室内，设计有洽谈区和会客区，总进深达6米，面宽4.6米，无阳台，设计2个朝南窗户。
上楼楼梯仅需15步，即可到达二楼区域。二楼有2个房间，分布在南北两侧，皆有窗户；配置1个卫生间。

  C户型 建面约110㎡三室两厅三卫

  C户型较大，两层加起来的使用面积达220㎡。空间利用率较大，可拓展成4个独立房间。一楼入户后即见茶水间的位置，茶水间采用U型操作台，预留了水龙头和冰箱的位置。往里走是一个洽谈区和会客区，总进深约9米，面宽4米，预计可同时容纳20个开放式工位。一楼有1个房间，该房间面积约16㎡，预计可容纳6个工位或是作为多人会议室。

  前往二楼仅需走15步，即可到达。二楼可根据需要做3个独立办公室，也可按照原有的规划，做1个开放式办公区和2个独立办公室。如图，办公室2的面积约18㎡，拥有独立卫生间，预计可同时容纳6人办公，也可作为总裁办公室。办公室3的进深约3.2米，总长达7.5米，预计可容纳5人同时办公，且预留了资料柜的空间。

  另外，整个户型拥有3个卫生间，皆是干湿分离，只有1个是明卫。需要注意日常通风问题。相较于其他户型来说，卫生间较多，能够满足员工日常所需。

  从价格上看，易顺·中兴广场在价格方面的优势不明显，但从户型上看，中兴广场的实际使用面积较大。若是看重小户，可选其他楼盘；若是看重大面积使用，可选中兴广场。

  易顺·中兴广场在售loft，覆盖建面约69-110㎡2-3居，价格约8800元/㎡，总价61万元/套起，首付约30万元起；物业费为3元/平米/月。周边在售项目众多。其中，在售相似产品的竞品分别为碧桂园宝岛上城、中南智慧城、融创森海西岸汇。

  碧桂园宝岛上城在售loft和平层商业，其中loft建面约45-70㎡一至三室、平层商业56㎡一室，均价8800元/㎡，总价约40万元/套起，首付20万元起；物业费为3.3元/㎡·月 。

  中南智慧城在售平层商业，建面约40-75㎡一至二室，均价7800元/㎡，总价约31万元/套起，首付16万元起；物业费为2.5元/㎡·月 。

  融创森海西岸汇在售平层商业，建面约76-113㎡一室，均价7500-8500元/㎡，总价约57万元/套起，首付29万元起；物业费为3.8元/㎡·月 。

  综上所述，易顺·中兴广场项目的周边楼盘价格为7500-8800元/㎡，总价31万-57万元/套，首付16万-29万元；物业费为2.5-3.8元/㎡·月。

扫一扫进入群聊

和大家一起探讨海南楼市动态

快速了解更多拿证信息