乐居买房讯 当下市场调整期变化很多，在局势尚不明朗之时购房者应保持理性头脑，多打听多比较。因此，天猫好房推出“守护到家 安心至上”品质315购房月活动，发掘买房痛点难点，精准聚焦品质维权，探访推介靠谱好盘，为广大购房者安家置业保驾护航。
据了解，在海口市美兰区海甸岛海达路与海甸一东路交叉口的水岸星城B区，有业主购买该小区房屋已近10年，至今未拿到房产证！
有不少购房者在买房时犯了糊涂，被开发商的花言巧语欺骗；或是对于价格低廉、没有房产证的房子存在侥幸心理；导致购房后迟迟未能拿到房产证。若是一套房子长期没有房产证，将无法及时证明你是该房屋的拥有权人；无法在该房屋上设立担保物权；无法赠与、继承该房屋；当房屋产权受到侵犯将无法及时保护。
为什么有些小区购房这么多年了，还拿不到房产证？可能会有以下原因：
1、开发商违规建房
大多数房产证办不下来的情况，几乎是开发商的原因。购房者在买房时一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办理房产证。
2、小产权房
小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。
3、房子被抵押
购房者购买的房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。
4、楼盘验收不合格
目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致房子办不了房产证。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。
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