海南是著名的旅游城市，这里气候宜人非常适合居住。很多购房者都选择在海南购买房子来圆了自己面朝大海的梦想。而购买到房子之后，为房子办理房产证，使其成为法律意义上自己的产业就成为了重中之重。那么，办理房产证需要注意的事项有哪些呢？
新房办理房产证的注意事项都有哪些？
1.要看开发商（代办人）应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证）；
2.注意开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
3.要与开发商约定，一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的时如何处理，明确约定“可以退房”或“不退房“，但开发商应赔偿全部房款x％的“赔偿金”等违约处理方法；
4.若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
5.办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
6.办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
总而言之，当购买的新房有了房产证的时候，人们才能够安心，真正意义上受到了法律的保护。但在办理房产证的时候，也是有许多需要注意的事项。希望以上内容可以帮助有需要的朋友们。
楼盘点评
写评论