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现在买一套房，动辄几十万或上百万。是很多工薪阶层可能会花光所有积蓄甚至背上几十年房贷的一件事情。有时候生活中会遇到一些价格比较便宜的房子时，大多数人还是比较心动的。但古话说，便宜没好货。便宜的房子是不是真的可以入手呢？不少人还是会抱着侥幸心理去捡便宜的。那么便宜的房子能买吗？以下几类房子不建议大家购买。

1、质量问题频出的房子

房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更不能看。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

2、产权不清晰的房子

去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全（即产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），所以遇到产权不清晰的房子要注意甄别。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

3、小产权房

小产权房可是有乡政府所颁发的房产证，故又称为“乡产权房”。国家规定，小产权房不能公开转让、抵押，更无法进行产权登记。如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。

4、已查封的房子

何为查封房？一般是指因为债务纠纷等问题，从而导致房子被法院查封的房子。一旦房子被法院查封了，即便你是房主，你有房产证，那也是无法进行正常买卖的。因此，已查封的房子不能买，如果非要买，一定要了解清楚这些问题：是否可解封，何时解封。

5、烂尾楼

大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。

6、土地性质有问题的房子

并非每一块地都是可以用来建造房子，对此，国家可是有明确的土地性质划分标准。住宅用地性质的房产才允许交易，工业用地性质的房产不允许交易，因此，大家在买房时一定要注意房子所在的土地性质是否为住宅用地。

如今，房价过高，购房者在这个时期买房应该保持理智。小编是不建议大家购买便宜的房子，不管是新房还是二手房，试想一下谁会做亏本的生意呢？所以价格便宜的房屋多多少少都会存在一些隐藏的问题，而对于没有购房经验的朋友来说，发现这些问题还是挺有挑战的，一不小心就买了问题房子。