受海南自贸港政策影响，越来越多的年轻人选择在海南安家置业。但居高不下的房价和严格的限购政策，把一些没资格的年轻购房者拦在门外。但在限购之前已经在海南买房的很多家庭中，房屋产权都在父母名下。等父母老了，有些家庭会考虑到海南房子今后该如何处理的问题。父母们就想着能否将房子赠与给子女呢？如果可以，赠与手续又该怎么办理呢？赠与要满足什么条件？今天小编就来讲一讲。
1.什么是房产赠与？
房产赠与是指房主把自己的房子无偿转让给受赠人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关费用，办理公证。
2.房产赠与办理流程?
房产赠与具体办理的流程则包括：赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
3.海南房屋赠与要符合什么条件？
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
以上就是关于什么是赠与房产以及赠与需要符合什么条件的相关介绍。一般来说赠与房产大多是由父母赠与子女的，但也存在其他情况。大家在办理海南房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
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