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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。 

  此前，三亚乐居已通过实地测评，见证了三亚璞海项目的品质表现。详见：优选好房|三亚璞海 来自崖州湾的“未来海岸”

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：位于省级重点园区   直线临海仅200米 

  三亚璞海位于海南三亚市崖州区创意产业园。创意产业园是海南省级重点园区之一。三亚璞海距崖州动车站站约10公里，可坐动车环岛游玩海南各市县。项目距西线高速入口约2.2公里，开车出行环岛游也十分便捷。三亚璞海直线临海仅200米距离，享崖州湾一线蔚蓝海岸和私属沙滩。

  崖州湾，在三亚是最西边的海湾，是最佳日落观赏点，有粉红色大海之称；崖州历史悠久，风景优美一步一景，拥有南山寺、大小洞天等著名景区。《三亚市崖州湾总体规划（2017-2035）》中提到，将崖州湾建设成为陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的崖州湾“南海新区”，争创生态文明建设的新区范例。“除以“科技创新”为发展方向，人才培养是崖州发展的另一重点。崖州湾科教城目前已签约引进上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学、武汉理工大学等8所高校。未来很有发展潜力。

  竞品项目龙栖湾新半岛项目位于乐东九所龙栖湾，毗邻三亚崖洲湾。龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾新半岛项目距离乐东动车站13公里，最近的公交站距项目2.4公里，平时出行不太方便。虽然乐东的房价比崖州区的房价便宜点，但是乐东的发展起步较晚，很多配套还不成熟。三亚崖州区的规划更全面，配套更齐全。

  竞品项目保利崖州湾位于三亚崖州区政府斜对面，项目离海较远主打园景。保利崖州湾开发时间较早配套齐全，但是项目容积率3.15，影响居住舒适性。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。三亚璞海作为崖州区一线海景项目，滨海度假居住体验优势明显。

  物业类型：40年产权  内部配套齐全

  三亚璞海总占地35344.97平方米，总户数616户，项目容积率2.5，绿化率达40.6%，整体建筑造型呈U型布局，确保了每户的通风，采光和观景视野。三亚璞海属于40年产权的商业房，水电费也是按照商用标准来收取，价格要比民用水电高。

  与竞品项目崖州湾·海垦顺达花园相比，三亚璞海的内部配套占据优势。崖州湾·海垦顺达花园内部配套景观公园、泳池、社区服务中心。而三亚璞海项目在各个楼栋的设计中均配备了生活配套，1号楼配备下午茶吧、宴会厅、健身房等；2号楼配备瑜伽室、精品超市等；3号楼配备儿童游乐室、曲艺室等；4号楼配备咖啡书吧、艺术展廊等；5号楼配备精品超市，健康门诊、药店等。三亚璞海的内部配套更齐全。

  价格：崖州区一线海景项目 价格偏高

  三亚璞海目前均价35000元/㎡，崖州区的竞品楼盘保利崖州湾均价20000-210000元/㎡，崖州湾·海垦顺达花园均价23500-24000元/㎡，对比下来三亚璞海价格偏高，但是三亚璞海作为崖州区一线海景项目，滨海度假，投资居住优势明显。而且随着台湾国康医院、南繁科技综合医院和六大生态公园等教育、医疗、生活配套的日益完善，项目也会有更高的居住价值。

       户型：户型可选择性大 户型功能分区明确

  从主力户型的对比中我们不难发现，三亚璞海不仅有133㎡的大三房户型，还有66-89㎡的两居室户型，而竞品项目崖州湾·海垦顺达花园只有103-111㎡的三房户型，三亚璞海有更多的户型可以选择。

  三亚璞海133㎡三居室有15㎡的观景阳台衔接客厅和卧室，保证室内全明采光、通风良好；餐厅与厨房融合一体又各自独立，方便家务开展并且放大生活活动空间。户型功能分区明确，动静分离保证居住舒适度。竞品项目崖州湾·海垦顺达花园111㎡三居室横厅式设计，三个卧室仅配有飘窗会影响通风采光，阳台仅与客厅餐厅相连，而且一个卧室靠近客厅，会影响居住私密性。

三亚璞海C户型

崖州湾·海垦顺达花园A1户型

  周边配套：配套齐全 就医方便

  在配套方面，三亚璞海以内部配套为主，设有多元康体区、亲子儿童活动区、休闲生活娱乐区，可满足业主生活需求。三亚璞海内部配套五星级酒店，无边际泳池、高尔夫练习场、业主会所、业主餐厅、沙滩休闲娱乐区。崖州湾·海垦顺达花园内部配套公园、泳池和活动中心。保利崖州湾配套社区生态公园游泳池、会所和风情商业街。三个楼盘的商业配套生活配套都齐全。对比竞品项目，三亚璞海社区内拥有沉浸式滨海热带园林与下沉式叠水景观庭院，外围崖州湾海景，大海与园林的巧妙结合是项目的一大亮点。三亚璞海近海优势明显，享受的沙滩度假配套更全面。

  在医疗方面，三亚璞海到三亚国康医院仅557米，该医院是海南省最大的民营医院，医院按三级甲等综合医院规模和标准建设。保利崖州湾和崖州湾·海垦顺达花园到国康医院距离2公里。三亚璞海就医更方便。

  在交通方面，崖州湾·海垦顺达花园到最近的南山花园公交站376米，通过此站点的有57路，58路和崖州1路。保利崖州湾到最近的崖城派出所公交站324米，通过此站点的有崖州1路，崖州2路和崖州4路。三亚璞海到最近的海湾一号公交站376米，通过此站点的有崖州5路。三个项目出行都很方便。

  在教育方面，距离崖州湾·海垦顺达花园1.6公里有南滨小学，附近还有崖城高级中学，实验小学等。距离保利崖州湾684米有崖城高级中学，附近还有江南学校，农场小学等。距离三亚璞海1公里有崖州湾小学，附近还有实验，崖城高级中学等。三个楼盘周边学校都有很多选择，各有千秋。