** 2021年4月，许久未见宅地的海口市土地市场释放两处地块，土地面积总合为26.08亩，挂牌地块起始价约3.22亿，5月8日，多家房企火热争夺，两处宅地以49729.82万元，约4.97亿的成交总额，其中一处甚至刷新海口“住宅类”土地楼面地价记录。地详情如下：
地块一，坡博坡巷片区C-6-15（附-3）地块，8家房企参与竞拍，最终海南惠南房地产开发有限公司胜出，成交总价41408万元，溢价73.35%，楼面地价约13868元/㎡。此前坡博坡巷片区C-7-6地块在2020年竞拍时所创下的11886元/㎡记录被打破。
据悉，该宗地位于海口市坡博坡巷片区，面积9952.92平方米（14.93亩），土地用途为城镇住宅用地，挂牌起始价为23887.008万元人民币，约2.38亿。土地出让年限为70年。该宗用地规划条件如下：用地性质为二类居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥40%。
地块二，海口江东新区起步区CBD（JDQB-A06-20、21、22）地块，由河南鸿宝集团底价摘得，成交价8321.82万元。
该宗地位于海口市江东新区起步区，土地面积为7430.19平方米（11.15亩），土地用途为城镇住宅零售商业混合用地（其中城镇住宅用地占比85%，零售商业用地15%），挂牌地块起始价为8321.82万元人民币，土地出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
图源 海口市自然资源和规划局网站
据悉，该宗地用于开发建设高品质人才公寓，面向中长期进驻江东新区办公的专家、精英、白领等各类高级人才，满足各类人才多层次的住房需求，配建一处居民健身设施及一处生鲜超市，提供全方位生活服务配套功能。
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