9月海南拟开盘汇总

专题摘要：本周海口楼市量升价涨，成交量劲升65%，成交量为3.85万平米，本周商品房成交均价11482.71元/平方米，环比小幅上涨3.75%。

海口8月第4周楼市成交量劲升65%

七月第一周海口房地产市场简评

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海南楼市小调查

您认为海南楼市的拐点会在什么时候？

三季度

四季度

说不清

您对海南楼市的长期看法是？

长期会保持增长势头

长期会趋向于平淡

说不清

您认为海南楼市会长期处于目前的淡季状态吗？

会

不会

说不清

土地供应市场

土地供应信息

CRIC解析
本周无土地供应

土地成交市场

CRIC解析
本周土地成交4宗土地，均为商务金融用地，面积约为6.02万平米

海南1-7月开发扩大销售减少销售面积同比降近一成

1-7月，海南省固定资产投资完成811.08亿元，其中房地产开发投资完成351.48亿元，同比增涨44.1%，环比提高了4.1个百分点。
全省施工项目1601个，比上年同期增加317个，同比增长24.7%。全省施工房屋面积为2924.73万平米，同比增长36.1%，环比上升 1.1个百分点，商品房斲工面积和新开工面积继续保持较快增长势头。

发改委：继续稳物价楼市调控不放松

发改委主任张平昨天表示，价格总水平仍可能高位运行是目前影响经济稳定运行的重要不利因素之一。下一步要毫不放松地加强价格管理，促进物价总水平基本稳定。
从趋势看，全球流劢性宽松的局面短期内难以改发，国际市场大宗商品价格仌处高位，输入型通胀影响没有明显减弱；国内生产成本上涨压力依然存在，资源要素价格矛盾比较突出，增加完成全年目标的难度。

上半年海口岛外购房共4562套同比减一成

2011年上半年，海南全省商品住房销售均价9795元/平方米，同比上涨5.2%。其中，6月份全省商品住房销售均价8454元/平方米。从城市看，上半年海口市商品房销售均价8537元/平方米，同比下降7.3%。
海口市岛外人士购买商品住房4562套，比去年同期减少了10个百分点。而三亚市岛外人士购买商品住房3780套，较之去年同期增加了2.5个百分点。

海南乐居原创分析楼市

近8周海口市场供求情况走势

CRIC独家解析

本周新增供应面积下降72.89%

本周海口市新增供应面积 5.87 万平米，，环比下降72.89%，新增供应主要来自秀英区西海瑞园项目的加推和美兰区淘金大厦。随着金九银十的楼市旺季临近，预计未来市场供应量会出现明显升。

本周成交面积环比上涨65.24%

本周商品房成交3.85万平方米，环比上涨65.24%。成交量环比虽然有所回升，但仍处于较低水平，市场淡季仍未结束，因此市场表现依然较为平淡。

海口近8周商品房成交量走势

海口市近8周商品房成交价格走势

文字解读

本周商品房成交量3.85万平斱米，环比上涨65.24% 。

均价小幅上涨3.75%

本周商品房成交均价11482.71元/平斱米，环比小幅上涨3.75%。目前海口市场住宅类价格没有大的波劢，基本保持稳定，市场成交量较小。