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凤凰山庄位于琼山，目前主要在售106~117㎡三居室,二居室，约13500元/㎡，

项目主要推售5#住宅，均价14000元/㎡，总价区间在144-287万元/套；全款97折，按揭98折。近期拿证的4#、7#楼栋，建面约105-210㎡两至三房，备案均价为13499元/㎡，物业费是3元/㎡·月。

项目周边的竞品项目有3个，分别是榕庄、山湖海、南国威尼斯城。其中，榕庄在售建面约60-93平1居-3居，均价12000元/㎡，物业费为1.96元/㎡·月；山湖海在售建面约66-88平1居，均价14780元/㎡，物业费为2元/㎡·月；南国威尼斯城在售住宅建面约64㎡一房和80㎡两房，均价17500元/㎡，物业费为1.96-3元/㎡·月。

云龙镇目前在售的商品房住宅项目，面积段皆为小户型，均价区间在12000-17500元/㎡，总价区间为72-140万元/套。

凤凰山庄为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目正位于海口市云龙镇镇区地段——镇区核心。云龙镇位于海口市半小时生活圈内，毗邻美兰国际机场和东环高铁美兰站。规划产业结构为“一核两轴三园四片区”，性质是海口市近郊产业型卫星镇。全镇辖区总人口20955人，其中农业人口16914人，农业户数4657户。

云龙镇发展的总体目标：海南省新型城镇化示范镇、海口市的首善之镇。表现为产业特色突出，镇域特色鲜明，设施配套完善等。镇区以较大动力带动各片区、中心村、基层村的经济快速发展。目前，主要依托云龙产业园，高新低碳产业已初具规模，临空经济园正在加快推进。

项目正位于云龙镇镇区的城镇公共服务中心。镇区功能结构规划构筑“一心一环、一园四区”。“一心”指城镇公共服务中心; “一环”指环城水系构成的围绕镇区的景观带，由水系湿地、公共绿地、田园景观等组成环状景观廊道；“一园”指云龙产业园；“四区”包括四个居住片区，分别布置在城镇公共设施服务中心的三个居住片区和云龙产业园东北边的一个居住片区，分别为东部居住片区、南部居住片区、北部居住片区和西部居住片区。

项目所在的区域主要发展产业经济，且红色文化独具特色，历史人文得天独厚。红色文化旅游、生态休闲旅游、旅游地产、职业教育培训等现代服务业在云龙镇正蓬勃兴起，第三产业所占比例逐渐提高。

项目周边500米内可解决生活所需，步行218米即可到达云龙农贸市场，步行399米可到生活连锁超市，中石油加油站距离项目192米。

周边3公里内，仅黄正康中医内科诊所、云龙镇社区委员会北区卫生室、云龙镇卫生院、海南康农堂等小型医疗配套。可解决常见的一般疾病，如感冒、咳嗽、消化不良等轻微症状。

项目距离大型医院较远，海口市人民医院（滨江分院）距离项目12.1公里，海南省第五人民医院距离项目12.5公里，海口市第四人民医院（总院）距离项目14.9公里。

海口市人民医院（滨江分院），设有内科、外科、急诊科、医学检验科、医学摄像科等，不设传染病科。海南省第五人民医院暨海南省皮肤性病防治中心、海南省皮肤病医院是海南省卫生和计划生育委员会直属的公立医疗机构。重点科室为皮肤科，先后引进皮肤CT检测、表皮移植术、韩国得玛莎Derma Shine 水光注射系统、美国Cynergy闪光灯泵浦燃料激光、以色列Record光子嫩肤仪。海口市第四人民医院（总院）为二级甲等综合医院，是省、市社保、居保、新农合、“三无人员”和“五保户、低保户”医疗定点医院。重点科室为妇产科；医院拥有64排螺旋CT、1.5T核磁共振、腹腔镜、纤维支气管镜、胃肠镜、C形臂X射线机、全自动生化分析仪、血液透析机等高端设备及核算检测实验室。

项目周边3公里以内，有云龙镇中心小学、海口市云龙中学、海南科技职业大学（云龙校区）三所学校。其中，云龙镇中心小学现有47个教学班，学生2214人，教职工92人，专任教师88人。

海口市云龙中学现有教学班6个，在校学生248人，教职工36人。海南科技职业大学全日制在校生共计16000多人，其中云龙校区约2000人，近三年毕业生就业率均在96%以上。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约117㎡三房两厅两卫，独立入户花园，繁华绿意相迎；约4.2米大开间连接宽景阳台，清新舒适；L型灵动厨房，约3.1米操作台面

综上，位于海口云龙镇，在售106-118㎡两至三房，1.4万/㎡。适合首付预算在40万元左右，园区的工作人员、附近居民改善性住房或养老人群等。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。