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秀英诚方创世纪广场目前在售，主力户型为39~50㎡，约17500元/㎡起

目前的均价为20000元/㎡，在售建筑面积约32-52㎡创办空间，总价为83-103万元/套，现有优惠房推出，优惠房建筑面积50.13-50.57㎡，优惠总价89万/套起，活动时间截止至2022年2月8日，以售楼处为准。具备了小户型总价低的属性，置业门槛较低。项目周边的同类型楼盘有辰兴·尚品汇、南光中心，辰兴·尚品汇约17000元/㎡，但处于整改阶段，暂不对外销售。南光中心销售均价约22000-30000元/㎡，均价过高。在现阶段范围内，同地段出售写字楼的项目非常少，诚方创世纪广场以其小户型、总价低、办公环境优越等优势，在市场上具备高竞争力。

从政策上看，2021年，海南商办市场推出新政，商办类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300㎡，意味着未来海南可售的小面积商办产品（建筑面积300㎡以下）将会越来越少。而诚方创世纪广场建筑面积约39-52㎡的创办空间，5.25米层高，空间利用度较高，项目作为市面上现有的少量小户型商办产品，或将成为市场投资者眼中的“香饽饽”。

从地段上看，项目周边林立着海口高新区创业孵化中心、汽配市场、药谷工业区、海药工业园等园区，商务氛围浓厚，且周边同类项目较少，竞争力也减弱，加上项目周边交通体系发达，尽享时间成本优化所带来的便捷办公生活。

A户型户型是诚方创世纪广场的主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，A户型为LOFT产品，户型为方正格局，南北朝向，整体通透对流，保证通风采光俱佳，5.25米层高，可打造两层空间，围合式阳台视野好

诚方创世纪广场共占地10300 ㎡，规划629 户户，容积率为3，该楼盘周边分布有：

在购物上，项目距离万达广场2.7公里，距王府井恩祥生活广场4公里，还有向荣农贸市场、展兴高新花园底商大排档等小型吃饭购物区。

项目3公里内分布着12家门诊及医院，距海南现代妇女儿童医院秀英院区980米，距海口市海秀社区卫生服务中心2.3公里，距海南省人民医院2.6公里。

海南现代妇女儿童医院秀英院区是海南省重点民生项目，已于2021年10月30日正式投入使用。秀英院区作为海南现代妇女儿童医院最大的院区，院区内开设了妇科、产科、妇女保健康复科、儿科、新生儿科、儿童保健科、医疗美容科、不孕不育、内科、外科、中医科等20多个临床医技科室，同时还提供待产中心、月子中心、儿童托管中心等特色服务。此外秀英院区还引进了多项国际先进医疗设备，配有CT、MRI磁共振、乳腺钼靶、胃肠镜仪器、美国先进的GE E8、E9、E10、S8及P5超声仪、3D宫腹腔镜技术等先进检验设备。业主足不出岛就可享受国际化高品质的舒适医疗服务。

项目2公里内有8所学校，其中距北京大学附属中学海口学校1.3公里，距海南博雅高级中学1.2公里，距海口南海实验学校1.3公里，距海南枫叶国际学校1.6公里，距海口市秀英区海秀中心学校1.8公里。

北京大学附属中学海口学校于2018年秋季正式开办，设置初中部、高中部及国际部，是北大附中教育集团总校成立后新筹建的第一所直属学校。北大附中成立于1960年，是北京大学“小学-中学-大学-研究生院”四级火箭培养模式的重要组成部分。学校于1978年被评为北京市重点高中，又在2002年获得北京市示范高中称号。

位处海口秀英区，在售建面约32-52㎡创办空间。

综上，诚方创世纪广场适合首付预算在42万-52万之间的创业投资者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。