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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

罗曼帝克位于海口市秀英区滨海大道长滨四路16号,新古典主义风格建筑、欧式园林

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积51~142㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于秀英新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30518.22㎡；建筑面积115235.13㎡；有11栋；总共1260户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为信科物业管理有限公司海南分公司;物业费住宅：2.88元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.78，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约142㎡三房两厅两卫户型，阔绰典雅三房，奢适度假致优尺度，38㎡开放式客厅+餐厅，尊贵大气，近10米270°阔景阳台，海岛难寻。

G2户型-一居室-建面约51㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G2户型

该户型建面约51㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

建筑面积51㎡户型方正实用小户，双厅连接阳台，尽享无限敞亮舒适，近5㎡大阳台，享受品茗阅读空间。

B1户型图-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型图

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1.典雅三房，尽享生活； 2.38㎡开放式客厅+餐厅； 3.阔景阳台，奢享观景体验。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是海长流一期(公交站), 与楼盘直线距离为137米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是星源河幼儿园，距离楼盘599米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是海南成美医院，距离楼盘348米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是畅易生活超市(罗曼帝克店)，距离楼盘80米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含51~142㎡,价格约21000元/㎡起，适合意向定居秀英的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。