佳丰京艺湾位于美兰，目前主要在售64.9~90.29㎡一居室,二居室，售价待定，

项目仅有少量房源在售，产品建面64.9-130.9㎡一至三房，参考价为19000元/㎡，周边的竞品有2个，绿地城江东首府现阶段仅有商铺在售，建面约125-320㎡，均价18000元/㎡；绿地城三期玺园目前暂无新房在售，市面上多为二手房流通，该小区11月二手挂牌均价为18424元/㎡。项目周边几乎被绿地项目围绕，但绿地项目可销售的住宅项目较少，不具备竞争力。

项目位处江东新区范畴内，得益于自贸港的发展，江东新区仍处于红利兑现前期，项目后期具有较高的溢价空间。

佳丰京艺湾为公寓：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

佳丰京艺湾的开发商为海南佳丰房地产开发有限公司，整个项目占地面积约91亩，容积率为1.75，绿化率为40%，总栋数为12栋，由7栋住宅、2栋公寓、1栋办公楼、1栋四星级酒店、1栋会所构成。项目总户数是984户，车位总数为1151，车位配比是1:1.7，充足的停车位数量在海口市区住宅项目里较为少见。

项目配置酒店，两层连廊式独立会所，2000平下沉式阳光恒温泳池，8700平特色沿街商铺，活动广场，运动场所等社区休闲配套，整体打造围合式景观花园养生社区。

业主的日常采购可以依赖周边的农贸市场及社区底商，其中距绿地城社区底商1.4公里，距灵山农贸市场1.7公里，社区底商的菜篮子超市及日用品超市较多，可以满足日常的生活物资需求。

项目正北方向750米处设有一座海南省图书馆绿地分馆，开放时间为上午9时至11时30分，下午14时30分至19时30分（周一、周五下午及法定节假日闭馆），读者不仅可以凭省图书馆的读者卡进行借阅服务，还可以利用手机信用借阅方式进行借阅。

项目距灵山镇卫生院972米，距海口市人民医院滨江分院3公里，距海南省第五人民医院5公里，距海口市第四人民院5公里，距海口市妇幼保健院7公里，距海口市第三人民医院8.3公里，距海口市中医院10公里，距海南医学院第一附属医院10公里。

海口市妇幼保健院位于琼山区，开设有产科、妇科、儿内科、小儿外科、乳腺外科、手麻科、新生儿科、医学遗传科、生殖医学中心、儿童康复科、产后康复科室等临床、保健、医技业务科室，其中年均分娩量1万余人，位居全省之首。

海南医学院第一附属医院位于龙华区，开设有心血管内科、神经内科、呼吸内科、肾内科、消化内科、心脏外科、颅脑外科、整形美容外科、普通外科、肝胆胰外科、骨科、小儿科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、妇科、产科、中医科、皮肤科等科室。在2020年度华南地区医院综合排行榜中位列第15名，其中在全科排行榜中味蕾第2名，急诊排行榜中位列第4名，医疗综合实力较强。

项目5公里内覆盖7所学校，涵盖全龄段教育。距海口市灵山镇中心小学663米，距海南师范大学附属中学1.2公里，距灵山中学1.8公里，距海口绿地实验学校1.5公里，距海口市琼山中学2.6公里，距北京师范大学海口附属学校4.2公里，距海南省经济技术学校4.8公里。

据学校官网记载，海口市琼山中学考入清华、北大的学子有40多人，教授、研究员、专家学者、硕导、博导、处级以上领导干部、少将以上部队首长和其他著名人士就在600人以上，因而学校也被称为“人才的摇篮”。在其他方面，学校的男排曾三夺全国冠军及一次亚洲冠军，女排也曾三次勇夺全国中学生沙滩排球锦标竞赛第一及一次世界季军。

在户型设计方面，C1户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，户型时尚，布局前卫，各区功能明晰，通风采光极佳；赠送面积，入户花园，客厅方正，干湿分离；空间布局可自由组合，尊贵无比，舒适自然。

综上，位处江东新区自贸港红利区，在售建面约64-130㎡住宅。适合首付预算在37-75万之间的刚需家庭客群及在临空区就业、投资的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。