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近日，网络传出琼海《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知从支持居民家庭合理住房需求、优化调整住房套数认定方式、规范商业办公类项目建设管理、支持重点企业和产业园区职工购房等4个方面精准施策实施调控，具体内容如下：

<关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知>

各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府决策部署，因城施 策实施调控，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，全 力推动“产城融合、城镇提质、乡村振兴”三大战略有序实施，现 就进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展通知如下：

一、支持居民家庭合理住房需求

对在我省无住房或仅有1套住房的非本省户籍居民家庭，提供一名家庭成员在我省累计缴纳24个月及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明，或上一年度在本市实际居住满183天的，可购买1套住房。户籍迁入本省的非本省户籍居民家庭，购买住房方面享受本地居民同等待遇。

tips:之前的政策是，嘉积、博鳌、潭门需要5年社保或个税，这次把限制直接放松到了整个琼海市，社保也从5年减少至2年。

二、优化调整住房套数认定方式

坚持 “职住结合”的原则，将住房套数的认定范围由本省调整为本市。居民家庭将自有住房用作租赁住房的，购买住房时相应核减家庭住房套数。居民家庭将名下住房已挂牌计划出售的， 购买住房时相应核减名下住房套数。

三、规范商业、办公类项目建设管理

在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅” 项目的前提下，取消“商办类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制。产权式酒店客房、酒dian式公寓(非住宅性质)按商业项目销售政策执行。

四、支持重点企业和产业园区职工购房

符合以下条件之一的企业，根据企业投资、纳税贡献、实际住房需求等情况，梯次匹配一定比例的非本省户籍居民家庭购房指标。

（一）通过市政府招商引资落地，并已完成工商登记注册的企业；

（二）落户我市的旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业等产业项目且已完成工商注册登记的企业；

（三）在博鳌乐城国际医疗旅游先行区、富海产业园等园区投资落地， 并已完成工商登记注册的企业；

（四）上年度，在我市累计纳税额 达100万元及以上或累计投资额达 3500 万元及以上（以固定资产投资数据为准的企业；

（五）总部设立在海南的企业（含其控股公司）。

五、其他事项

本通知自印发之日起实施。此前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。本通知由市住房和城乡建设局会同相 关部 门负责解释。

琼海市住房和城乡建设局 琼海市自然资 源和规划局

2024 年 5 月 27 日

（此件依申请公开）