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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

汇元江海汇位于海南省海口市江东新市区琼山大道鲁能希尔顿酒店西侧,东海岸纯板式洋房社区

【项目亮点】

1、项目价格为17300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~172㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于美兰新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18710.99㎡；建筑面积25455.44㎡；有1栋；总共147户；建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为汇民物业;物业费住宅：2.25元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

C户型-二居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面96㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

C户型建面96㎡，纯净平墅，两房两厅两卫设计，入户玄关搭配多功能收纳柜，方寸间尽显雅致生活艺术，宽敞L型明厨，烹调美食美刻，三餐四季烟火一生，约4.2米大面宽客厅连接观景阳台，且伴江海漫渡时光，雅致套房主卧，奢配超大飘窗，晨昏日夜与清风、阳光相伴。

B户型-三居室-建面约172㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约172㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

滨海观邸B户型建面约172㎡，三房两厅三卫，上下双层双钥匙入户，隐秘安逸，归家更显优越尊荣。餐客双厅一线通达，阔境尺度礼遇告知滨海度假生活。花园式大阳台，IMAX景观视野，前观海后赏园，举目皆景。约5.7米挑高空间宽奢舒适，会客厅，休闲健身，百变娱乐场。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是海岸华墅(公交站), 与楼盘直线距离为117米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是新蕾幼儿园，距离楼盘2751米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是家兴家超市(村仔村店)，距离楼盘1088米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~172㎡,价格约17300元/㎡，适合意向定居美兰的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。