乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

南海·幸福汇位于海口西海岸南片区，南海大道与粤海大道交汇处,低密阔景美宅，滨湖逸墅

【项目亮点】

1、项目价格为15400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积101~233㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于秀英新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积533333.33㎡；建筑面积950000㎡；有35栋；总共2139户；建筑类型包括板塔结合、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为合家物业服务管理;物业费别墅：4.38元/平米/月；住宅：3.3元/平米/月；商铺：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

G户型下叠-五居室-建面233㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型下叠

该户型建面233㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

G户型下叠建筑面积约233㎡，上叠首层位于建筑1层，电梯入户，餐客厅一体式，大空间明厨，烹饪操作动线更为流畅。下叠首层设计有多功能室，可饮茶，可做书房。卧室配有大飘窗。主卧设在下叠二层，动静分离的设计似的居住更为安静舒适，二层大露台配置，郎阔阳台，观景休闲更为舒适惬意。

D户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

D户型建筑面积约101㎡，三室两厅两卫户型设计，入户玄关，餐客厅分离，景观阳台，明厨明卫，L型厨房，操作动线更为流畅。南北通透，户型设计动静分离。卧室宽阔飘窗，观景通风，休闲休憩两不误。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是南海幸福汇(公交站), 与楼盘直线距离为217米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是海口市秀英区长影幼儿园，距离楼盘1054米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为海口市人民医院(西院)，距离楼盘1876米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是千佰汇超市(幸福汇NO61店)，距离楼盘191米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~233㎡,价格约15400元/㎡，适合意向定居秀英的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。