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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

海口湾1号位于海南省海口市观海路102号,匹配温泉泡池，出则繁华入则静谧

【项目亮点】

1、项目价格为42000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积60.83~70.38㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于龙华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50936.19㎡；建筑面积83852.4㎡；有4栋；总共236户；建筑类型包括板楼、独栋别墅、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为海口市领岸物业管理有限公司;物业费别墅：5.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.07，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

海口湾1号A16户型-一居室-建面约70.38㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图海口湾1号A16户型

该户型建面约70.38㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

1.户型紧凑，浪费面积少。

2.干湿分离，动静分区。

3.设计感强，居住舒适。

海口湾1号A15户型-一居室-建面约60.83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图海口湾1号A15户型

该户型建面约60.83㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

1.入户花园，亲近自然。

2.卧室带飘窗，室内外融合。

3.设计紧凑，享受生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是万绿园西门(公交站), 与楼盘直线距离为442米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是星光幼儿园(民声东路)，距离楼盘871米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为海口万象城，距离楼盘1040米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含60.83~70.38㎡,价格约42000元/㎡起，适合意向定居龙华的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。