正文

乐居买房讯 11月末尾，稳楼市“第三支箭”终于发出。

11月28日，证监会发布调整优化5项措施，涵盖恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等，以支持房地产企业股权融资，旨在为行业和企业纾困，助力行业平稳健康发展。

12月第1周，三亚在12月1日举行的2022年土地推介会成为海南本地楼市的焦点事件，会上共推介30个重点地块、2170亩土地，其中海棠湾供地规模最大，有9宗、共944亩重点推荐地块，主打现代旅游产业。

据中原战略研究中心统计数据，上周海南一共有11宗经营性用地上架挂牌，三亚占据了5宗，其中崖州湾科技城控规YK06-02-01和YK06-02-02地块，以及海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-06-01都是推荐会上的重点地块。

5宗地块分属2宗市场化商品住宅用地、2宗安居房用地、1宗商服用地，海棠湾挂牌1宗市场化商品住宅用地面积为161.74亩，以近22亿元的价格起拍，起始楼面价为10179元/㎡。

海口则在租赁住房用地上持续发力，上周挂牌2宗江东新区的市场化租赁住房，但面积比较小，2宗地合计仅28亩，将用于开发建设市场化租赁住房长租公寓及社区配套。

住宅成交方面，上周海口有457套住宅备案成交，成交量连续三周上涨，本次涨幅为28%。龙华、美兰、琼山三个区的备案成交量均超过百套，同时整体成交均价同呈现上浮走势，均价19845元/㎡，环涨约1.43%。

美兰继续稳居区域销量榜首，共有166套住宅成交，价格同样稳居高位，成交均价达到20851元/㎡，环比上周略微上升。

单盘成交冠军是位于琼山滨江新区的华润润山府，备案成交了101套住宅，将琼山区推上区域成交第二的位置。

华润润山府本次住宅的成交均价为18900元/㎡，成交金额为2.2亿元。项目在11月公示1320套住宅，14套商铺，1210个车位的备案价格，其中拟售住宅(装修)均价19179元/㎡，车位价格约12-22万/个。

成交总额超过2亿的还有位于江东新区的千江悦，因为项目主推的是小高层住宅产品，备案成交价略高于润山府，为19200元/㎡。

商办市场有52套房源备案成交，成交量持续走低，环比减少了17套。单盘成交量最高的是佳园江畔人家，有9套商业备案，成交金额为2564万元。

住宅新增供应方面，南海之洲获批2张预售证，共有208套住宅、11套商业入市预售，住宅备案均价约17000元/㎡。