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两极分化!住宅推新不断加码 商办成交再度下滑|海口楼市周报
来源:乐居买房2022-11-22 18:03:03

乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示,11月第3周,海口共备案成交商品房360套,其中住宅备案成交290套,办公29套,商业41套。

本次住宅备案成交量有所上升,增幅为24%,因第一价位段2万元/㎡的住宅成交占比减少,造成整体的价格有略微下滑,为18646元/㎡,环比下降约0.47%。

美兰区备案成交量最高,备案成交126套住宅,区域内的碧桂园中央半岛、千江悦等大盘前期加推大批房源入市,成交量同样亮眼,全周住宅的备案成交量有接近8成出自该两个楼盘。

单盘成交方面,碧桂园中央半岛、千江悦分别以70、30套的成交量分列成交榜第一、第二位,成交均价分别是19200元/㎡、18800元/㎡。

碧桂园中央半岛从10月至今,不断有新品供货入市,营销势头十足,本次备案住宅取得1.73亿元的成交总额,也是本次唯一成交过亿的楼盘。


千江悦10月一举获批超700套住宅预售入市,在10月底该批房源首次开盘入市,就成功售出了超300余套房源。

第3周商办成交再度下滑,仅有70套房源备案成交,环比第2周减少了45套,也没有出现单盘成交过亿的楼盘。位于滨江新城区的滨江花城以成交21套商业的成绩,登上成交套数、面积、总额的三项榜首,成交均价约18300元/㎡。

新房供应方面,有4个楼盘在上周公示预售证,依然以住宅为主,共602套住宅新品供应入市。其中位居金牛岭片区的红盘金湖壹号有324套住宅获批,市场关注度颇高。项目已于11月13日启动意向客户登记,备案均价19000元/㎡。

以“金九银十”为衔接点,进入下半年最后阶段的海口楼市,住宅新品加推力度不断上升,也给了购房者更多选择的余裕。


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