正文

乐居买房讯 据海口市住宅与房地产信息网公布的信息，2022年9月海口共有18张预售证获批，涵盖项目13个商品房项目，共新增预售商品房4399套。

从区域来看，琼山区新增预售2673套房源，其中住宅248、商铺19；龙华区新增住宅房源650套；美兰区5个项目新增1089套房源，其中住宅675套、商铺214套、车位300个；秀英区6个项目新增预售2293套房源，其中住宅720套、车位1573个。

从物业类型来看，新增预售商品房4399套中，住宅1643套，商铺233套，车位2523个。车位占比高达57.35%，住宅占比37.34%。

海口9月获批预售情况

海口市新埠岛北片区的碧桂园中央半岛项目尤为活跃，9月新埠岛北区三个地块共获批预售证五张，获批住宅/低层住宅（叠拼）共246套，商铺51套，车位300个。

碧桂园中央半岛的海川府组团、云玺台组团在9月30日开盘，其中海川府组团供应106套，住宅成交89套，车位成交89套，去化率84%；云玺台组团供应104套，成交45套，去化率为43%。

海川府组团本次推售1-3#的住宅房源，户型建面为133-155㎡三房、151-177㎡四房，以四房大面积户型为主，均价18500元/㎡，车位售价15万-25万/个。项目在入市前期就开展意向客户登记，加上开盘有99、97折的购房折扣，以及车位补贴、减款等优惠推出，以价换量，取得很好的去化效果。

云玺台组团开售的是140-226㎡叠拼产品，开盘95折，成交均价约在24000-28000元/㎡，价格水平较低，再加上产品本身带赠送面积，性价比较为突出，因此客户接受度很高。

椰风水韵南区先后在今年的7月和9月分别有320套、248套住宅新房取证入市，备案均价约为18496-18979元/㎡，其中7月的房源大部分已出售，取得不错的销售成绩。

城投椰风水韵南区此次获批预售住宅248套、商铺19套，就单盘成交情况，城投椰风水韵以绝对差距摘下周成交榜首的桂冠，一共备案成交97套住宅，揽金1.86亿元，是本次唯一成交过亿的楼盘。

排在第二位的是长影环球100宝龙城，获批预售住宅房源200套，备案成交37套住宅，成交均价仅有14500元/㎡，同椰风水韵一样，海口宝龙城在7月和9月都有新房取证入市，共计加推602套房源，项目在前期推出团购，以及国庆期间特价房等促销活动，加大优惠力度。

西海岸的大华锦绣海岸9月仅车位产品获批预售，共计车位1573个（涵盖单个、无障碍及子母车位），黄金周主要以前期房源进行销售，共成交24套办公、约3203万元的成交总额，成为成交榜首，加上海南国际创意港、碧桂园中央半岛三盘成交均过10套，其他楼盘成交量都在个位数，市场表示不佳。