乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示，9月第3周，海口备案成交新房住宅、商办共301套，套数成交环比下降26%。其中住宅备案成交264套，办公9套，商业28套。
第3周住宅备案成交呈下降趋势，套数成交环比下降约15%，大多楼盘成交量只有个位数。美兰区成唯一成交上升的区域，有122套住宅备案，主要依赖江东新区的金域仕家安居房撑起市场。
成交亮点在龙华区，作为海口市中心区域，龙华区新房住宅在售的楼盘越发缺少，本周龙华有66套住宅成交，位于金贸商圈的海口华润中心备案成交35套住宅，成交均价约22000元/㎡，位居单盘成交榜第2名。
金域仕家三连冠单盘成交榜，一共备案105套住宅，占全部成交量近4成，备案成交价为12000元/㎡。
住宅成交价最高的项目，是位于滨江新城区的佳元·江畔锦御，均价23000元/㎡，该楼盘主打大平层住宅，成交量不高，仅4套。
因限价销售的安居房入市，海口整体的住宅价被拉低，整体备案成交均价为15576元/㎡，继第2周环降2.2%后，本周环比在下降0.26%，但变动幅度不大。
第3周商办成交量回落，全周仅备案成交37套房源。位于滨江新区的滨江·悦景备案成交8套商铺产品，是本次商办成交套数、总额的楼盘，成交价仅为17000元/㎡，总成交922万元。
成交价最高楼盘是罗牛山·玖悦台，均价31000元/㎡，项目位于滨海市中心商圈范围，地段相对优越。
近日，海口楼市利好政策频出，继“一人购房全家帮”、规定将符合条件的建筑工人纳入住房保障范围等政策发布后，9月17日，为全力克服新一轮疫情对经济平稳健康发展造成的影响，海南制定了《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》，其中第16项，对于稳定房地产开发投资制定了以下规划与政策调整：
1、确保今年计划开工的5万套安居房9月底前全面开工。
2、出台加强城市更新规划和用地保障的综合性政策。
3、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例调减为不低于40%。
4、探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。
5、适当新增住房建设用地指标，支持“一城一策”灵活运用信贷工具，满足刚性和改善型住房需求。
6、研究合理调整城市更新商办类项目可产权分割最小单位建筑面积。
除去政策方面，目前9月已有十多个楼盘获批预售证，城区首个住宅实行现房销售制的楼盘——华润时光里也传出即将开售的消息，市场有望逐现复苏。
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