海南乐居网 资讯中心 市场成交

正文

刚需当道!住宅成交价下降6% 商办销量回升|海口楼市周报
来源:乐居买房2022-06-22 15:33:06

乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示,6月第3周,海口备案成交商品房352套,上涨约21.8%,其中住宅备案成交276套,办公27套,商业49套。

本次因为海口宝龙城南海幸福汇两大刚需楼盘各有一批住宅备案成交,带动整体成交价格回稳缓降,住宅成交均价为17382元/㎡,环比第2周的18601元/㎡降幅为6.55%。成交套数方面,不管是住宅还是商办类商品房,备案成交量相较第2周均有所上涨。其中住宅成交套数环比上涨约14%,累计成交金额约5.65亿元。

楼市持续利好 海口二手房价止涨

上周,全国持续有多个城市发布下调房贷利率、首付等的购房利好政策。6月16日,全国70城5月房价指数公示,有43个城市新房房价指数下降53个城市二手住房房价指数下降,总体依旧呈现降势,但降势趋缓。

海口5月新房价格指数环比上涨0.5%、同比上涨2.4%,二手房价格指数环比下降0.1%、同比上涨5.1%。二手房价格指数在超过20个月连续上涨后,5月终于止住上涨势头;新房在4月上涨0.4%后,5月再次上涨。

住宅成交量涨价跌 宝龙城三连冠榜首

6月第3周,海口住宅备案成交276套,在成交套数上,整体呈现为量涨价跌其中秀英区成交量独占鳌头,以123套连冠区域成交榜首。

单备案成交均价上看,价格回降是本周住宅成交的亮点,主要4个区的成交价均没有超过18000元/㎡。成交套数前十的楼盘整体均价为16964元/㎡,其中5个楼盘的成交均价低于17000元/㎡,位于江东的椰海润景的备案成交价只有12872元/㎡

据公示数据显示,本周没有成交过亿的楼盘。担当起刚需供货大户的海口宝龙城南海幸福汇,各备案成交46套、33套房源,分别排在住宅备案成交套数、面积的第一、第二,成交均价约为15708元/㎡和16007元/㎡。

本周已经是宝龙城第三次摘下单盘周成交榜首位置,在4月一批新房预售入市,本周再有近300套住宅获批预售证,持续有住宅供应入市南海幸福汇同在4月住宅新品获批预售,据海口住宅与房产信息网公示,这批新房大部分已售出,稳步去化。

商办成交回升 新增供应一改“疲态”

6月第3周海口一共有76套商办产品备案成交,环比第2周增加了29套,一反往周备案成交下降的情况。同时新增供应方面一改往日“疲态”,位于龙昆南路的中海明德里有88套商业产品获批预售,本案均价为31979元/㎡。

南光西海湾以备案成交11套、面积1689.84㎡、约6千万的成绩,一举摘下海口商办备案成交套数、面积、金额的周榜第一位。南光西海湾是海口的老盘项目,各项配套建设比较成熟,位于海口西海岸西秀海滩,占据优质海景资源。


重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    lejuhaikouzhan lejuhaikouzhan 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题