乐居买房讯 从海口国家高新区管委会获悉，为了丰富观澜湖园区的旅游业态，提振“后疫情时代”园区经济，助力海口国际旅游消费中心建设，拟在观澜湖旅游园区电影文创组团开发建设南洋往事大型沉浸式实景演出项目。项目选址位于观澜湖电影公社南洋街南侧，现状废弃采矿区内。现行控规划定项目选址区域用地类别为“水域”和“防护绿地”，尚未确定规划控制指标，选址用地规模为14463.68㎡。
区位图
修改前选址用地范围内“水域”面积为8338.67㎡，“防护绿地”面积为6125.01㎡。为保持旅游园区内建设用地总量不变，并确保观澜湖旅游园区防护绿地总量不减少，涉及增加建设用地及置换防护绿地部分，将在控规31-05地块进行等规模核减。
修改后C-08地块用地性质为“文化活动用地”，用地面积14463.68，容积率≤0.3，建筑密度≤40％，建筑限高≤15米，绿地率≥30％。
地块控制图
观澜湖园区现有电影公社、火山岩高尔夫球场群、NBA篮球训练中心、11人制标准室内足球训练场等醇熟的文娱体配套。在其他方面上，观澜湖新城提供基础生活采购配套，羊山大道便捷连通海口主城区，自驾出行便捷。
观澜湖园区主打度假旅游定位，故此园区内的项目定价较高，在售的热门项目有观澜湖·星光里、观澜湖君悦公馆等。
观澜湖·星光里在售建面124-145㎡叠拼、105-130㎡洋房，叠拼均价31000元/㎡，洋房均价20000元/㎡起。观澜湖君悦公馆四期建面约114-115㎡三房，预计2023年6月30日交房，电梯入户。
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