乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测,海南5月第3周成交4宗地块,其中经营性用地3宗,成交总额约3.3亿元。海口和三亚各有1宗宅地出让,海口“5.15”新政后迎来2宗土拍捷报。
海口市江东新区的JDWH-01-B06地块被海南宏盈同康置业有限公司竞得,成交价为10608万元,溢价率约28.5%,折合成交楼面地价约10278元/㎡。该地块要求用于高品质市场化商品住房及安居房建设,须配建10%安居房,执行现房销售制度。另1宗商业用地被北京伟鑫能源投资有限公司以成交价10470.01万元拿下,面积为9183.66㎡(约13.78亩),0溢价率成交,楼面价为4560.28元/㎡。
三亚成交宅地为安居房建设用地,面积6587.44㎡,三亚城投以11388万元的成交价拍下,溢价率高达60%,楼面价为5762.48元/㎡。
5月第3周有3宗经营性用地供应,其中海口江东新区在5月23日挂牌1宗宅商混合用地,三亚有1宗办公用地新增供应,临高挂牌1宗安居房建设用地。
海口市江东新区JDZH-04-F07地块的国有建设用地使用权,地块总面积为29701.96平方米(合约44.55亩),容积率≤3.0,土地用途为零售商业和城镇住宅用(市场化商品住房项目)混合用地,其中零售商业占比为15%,城镇住宅用占比85%,起始价为71284.7040万元,折合起始楼面价8000元/平方米。
限购松动后海口陆续有新宅地挂牌。5月25日,海口挂牌西海岸南片区F3501地块,用于建设市场化商品住房,面积为63503.77平方米,是海口近年少见的大规模宅地,起始价144026.5503万元,折合起始楼面价约为7000元/平。
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