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商办热盘1周揽金1.28亿 高品质住宅拔高成交价|海口楼市周报
来源:乐居买房2022-05-25 16:21:32

 乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示,5月第3周海口备案成交新房367套,其中住宅备案成交239套,办公101套,商业27套。因美兰江东新区的万华·麓岛,以及秀英区西海岸的北辰府有高品质住宅备案成交的原因,上周海口住宅平均成交价拔高至18097元/㎡。

  各城发布限购松绑、降低购房成本等救市新政成为今年楼市的主旋律。5月20日,央行发布新一期LPR,1年期LPR为3.7%,维持不变;5年期以上LPR为4.45%,相较上个月的4.6%下调了15个基点。房贷利率下调,降低居民的房贷成本,利好市场回暖。

海口5月第3周楼市周报海口5月第3周楼市周报

  5月第3周,海口住宅备案相比前一周呈量跌价涨,没有成交过百套的区域和项目,其中美兰区和秀英区备案成交远超其余两个区域。美兰区因万华麓岛在本月持续有新房备案成交,排在区域成交量第一位,万华麓岛也连冠单盘成交榜首,1周备案成交60套住宅,成交均价21198元/㎡,是成交前十楼盘中价格最高的项目;秀英区长影环球100宝龙城和北辰府各备案成交23套和16套住宅,因北辰府的位置在西海岸的北片区,价格相对比宝龙城高一筹;宝龙城有价格和项目配套等优势,更受刚需市场青睐。

海口5月第3周楼市周报

海口5月第3周楼市周报

   上周海口共备案成交128套商办产品,融创精彩天地备案成交1套面积480平方米的商业,成为单周商业成交面积和金额最高的楼盘,楼盘位于海秀东路,靠近南大桥,有稳定的客流量,该次成交商业的均价为49541元/平,仅此于保利中央海岸商业成交价。

       中海国际中心备案成交37套办公产品,揽金1.28亿元,囊括了上周海口商办成交套数、面积、金额的榜首,成交均价仅为8517元/㎡。中海国际中心在4月获批办公的预售证,备案均价是9500元/㎡,因其龙昆北路与滨海大道交汇处的优佳地段,加上低于海口绝大多数办公产品的价格,引起市场极大的关注。

海口5月第3周楼市周报

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