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拿证速递 | 多元业态均有在售 海湾花园56套住宅再获新证
来源：乐居买房2022-05-12 17:32:12

       乐居买房讯 据海口市住宅与房地产信息网显示，海湾花园于2022年5月9日获得预售证，证号【2022】海房预字（0060）号，本次销售范围是海湾花园S2地块4#楼，共计16套商铺及56套住宅，预售面积11069.4㎡。

来源：海口住房和城乡建设委员会官网来源：海口住房和城乡建设委员会官网

       从公布的信息来看：住宅建筑面积为102.96-105.32㎡，商铺建筑面积为24.8-182.73㎡。拟售住宅(装修)均价17250元/平方米、商业均价41173元/平方米。

       据海口市住宅与房地产信息网显示，海湾花园于2021年1月26日获得1张证号为【2021】海房预字（0016）号预售许可，准许销售面积合计11069.63㎡，合计有60套房源，获批范围为2#楼。2019年12月3日获得1张证号为【2019】海房预字（0229）号预售许可，准许销售面积合计7893.19㎡，其中商铺29套，公寓120套、住宅97套，车位240个，获批范围为1#、5#、3#及地下室。

海湾花园2019、2021年拿证情况海湾花园2019、2021年拿证情况

       海湾花园目前销售情况为1#楼仅剩31套酒店式公寓及商铺，酒店式公寓建筑面积约为43.03-48.79㎡，商铺建筑面积为117.02-179.46㎡。2#楼仅剩3套住宅及3套商铺，3#楼仅剩3套住宅及2套商铺，地下室车位仅剩116套。

海湾花园1#楼销售情况海湾花园1#楼销售情况

       

      海湾花园目前已公布售价的酒店式公寓的价格在18500元/㎡，相较市场同类型产品均价较高，性价比较低。海湾花园在售酒店式公寓均价为18500元/㎡。据统计局数据计算，目前海口整体房价达15793元/㎡，海口新房价格指数已连续第14个月环比上涨。而同地段无此类型房源可类比，但同比海甸区域的住宅产品，例如恒大美丽沙均价约17750元/㎡，均价稍高，性价比较低。

      海湾花园（S2地块）项目位于海口市滨海大道新港码头，水产批发市场，水产路，西侧邻世纪大桥、滨海公园，北面与海甸岛隔海相望，环境优美，交通便利。项目总投资2.58亿，规划总用地面积为12799.65平方米，总建筑面积为55994.3平方米（其中地上建筑面积为42056.3平方米，地下建筑面积为13938平方米）。建设5栋地上2-26层、地下2层的商住楼及酒店式公寓（1至3层为商业裙房）以及相关公共基础配套设施。

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