乐居买房讯 住房公积金是国家给职工提供的一项的福利性住房政策，它不仅能用于贷款买房，随着政策的不断放宽，越来越多城市都出台了提取住房公积金租房政策，大部分城市，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

从2021年7月1日起，海南的公积金租房制度也有了巨大的变化，海南住房公积金租房提取业务已不再执行一年一提方式，而是实行房租约提代付制度。

什么是房租约提代付？

房租约提代付是指符合租房提取条件的职工委托住房公积金管理机构按期（月或每3个月为一季）按约定金额将其个人住房公积金转入租住具有合法权属房屋的所有权人或受托转租人（以下简称“房屋出租人”）银行收款账户，用于支付房租。

房租约提代付业务主要有三大特点：

一是租房提取不再先租后提，将实行按月或按季支付，职工无需垫资支付租金；

二是无需一年一提，年年申请，约提代付业务最长有效期限达3年，申请一次最长3年内有效；

三是约提代付业务提取款项将直接转账给房屋出租人，用于支付房租，不再转给职工本人。

办理房租约提代付的职工应符合以下五个条件：

一是申请职工要连续足额缴存满3个月；

二是申请职工家庭在本省工作所在市县无自有住房并租房居住；三是申请职工家庭无未结清住房公积金贷款；

四是申请职工未被列入失信惩戒名单、未被法院全部冻结住房公积金账户以及住房公积金账户未销户的；

五是租住房屋具有合法权属。

关于租金支付额度及支付时间：

代付租金按十元整倍数支付，每月最高900元/人，且不超过实际每月支付房租。签约职工住房公积金个人账户余额不能足额代付的，预留10元后实行差额提取代付。房租约提代付期限自业务审批生效年月起至租房到期年月止，每次设定约提最长不超过3年。

租金支付时间为每月10日，遇节假日、双休日或银行支付故障等原因顺延。选择按月代付方式的，自生效当月起租金每月支付；选择按季代付方式的，自生效当月起支付3个月租金，后续每满3个月支付当季租金。

职工办理应准备的材料：

房租约提代付业务实行承诺办理制，由缴存职工明确租住房屋地址、月租金、租房起止年月、约提起止年月、约提频次、房屋出租人身份信息及房屋出租人收款账户信息等。

凡是能联网查询到职工租住住房权属信息的，实行零材料办理。不能联网查询到租住住房权属信息的（公租房除外），申请职工应配合提供租住住房以下之一材料进行核查：房屋产权文件、已备案的商品房购房合同、政策性住房购房合同及准购资格名单、住建或规划部门批复建房文件、不动产部门的产权证明或住建部门的备案证明等。

单位或个人包租后再转租或房屋所有权人委托他人出租并代收房租，还应出具房屋所有权人同意该房屋转租公证书或委托代租公证书办理。

房租约提代付如何办理？

租房缴存职工可通过住房公积金管理机构服务柜台、海南公积金APP或住房公积金网上服务大厅等线下、线上渠道申请办理约提代付的签约、变更及解除三项业务。

租住住房可联网核实权属的，签约业务一级审核办结；无法联网核实房屋信息，签约业务实行二级审核办结。变更及解除业务实行线上自主办结，线下一级审核办结。

申请职工应尽量选择线上办理，对于变更及解除业务来说，线上办理更加方便快捷，可实时自主办结。

业务生效时间：

签约业务当月10日前审批通过的，默认当月起生效；当月10日（含）后审批通过的，默认次月起生效。具体生效时间也可由职工指定延后生效。变更及解除业务提交成功后实时生效。

为实现职工换租或续租时约提代付业务的无缝衔接，约提代付业务支持在当前约提有效情况下，预先办理下一笔约提代付，指定生效与终止年月；也支持延长约提代付到期时间（约提有效期最长不超3年）。

此外，房租约提代付业务2021年2月1日起正式实施，2021年2月1日至2021年6月30日期间首次办理房租约提代付业务的职工，办理时前12个月内已支付过的房租且未提取过的，可一次性补提至本人银行卡账户；2021年6月30日后再办理房租约提代付业务的，之前已付房租未提取过的将不再补提。