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   乐居买房讯 据海口市住宅与房地产信息网显示，北辰府二期于2022年4月21日获得预售证，证号【2022】海房预字（0052）号，本次销售范围是8#楼、9#楼、13#楼、14#楼，共计19套住宅，预售面积4480.01㎡。

来源：海口住房和城乡建设委员会官网

       从公布的信息来看：住宅建筑面积为225.95-272.1㎡。拟售商品住宅(装修)均价17298元/㎡。拟售低层住宅(装修)均价39858.06元/平方米。

       据海口市住宅与房地产信息网显示，北辰府2021年共获得1张预售证，12月16日获证号【2021】海房预字（0203）号预售许可，准许销售面积合计35346.65㎡，合计197套住宅产品、286个车位产品。获批范围为：B7102地块(B区)6#、7#和地下室的房源，住宅产品建面约110.1-128.69㎡，地下室车位产品建面约26.57-35.72㎡。

北辰府2021年预售证

       截止至5月日，北辰府二期目前房源充足。目前销售情况为6号楼仅剩31套房源，7号楼仅剩27套住宅在售在售。共计6#、7#号楼共计在售为58套住宅产品。

北辰府二期 6号楼销售情况

      由于拿地价过高，综合楼面价11164元/㎡，所以销售价格比同区域的17300元/㎡略高。目前北辰府售价略高于市场均价，但是产品丰富，利于市场供给。

       海口西海岸是海口未来发展的重心，自2016年开始，金隅大成、宝龙等纷纷通过拿地、收购等方式轮番入驻海口西；今年初更有雅居乐、金地集团、华侨城等大牌房企压阵登场。海口西海岸，已经成为了高端房企扎堆经营的主阵地。并且西海岸房源供应量充足，房地产项目的价值也会随之凸显，不排除市场的力量推动价格上涨。

       随着喜来登酒店、新国宾馆、海口香格里拉酒店、万豪酒店、假日酒店、海南省肿瘤医院、五源河学校、远大购物广场、会展中心、海秀快速路等配套设施的完善，以及国际免税城、五源河体育广场二期等配套建设，西海岸正逐渐兑现着它的区域价值，未来上升空间很大。

       北辰府二期位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，属西海岸板块。北辰海口西海岸项目二期B7102地块(B区)项目总用地面积40503.53㎡，总建筑面积约46770.03，规划设计重檐屋顶与风帆造型相结合的建筑风格，涵盖高层住宅、滨水别墅、商业办公、商业街区等多元化产品。

      北辰府二期周边生活配套醇熟。教育配套方面，项目周边4公里辐射6个学校，包括海口市长流墟小学，海口市长流中学、海口市秀英区长德学校、海南省海口市技师学校、海口市长流实验学校、九年一贯制五源河学校；医疗配套方面，北辰府周边1公里内有海南省妇女儿童医院（多功能二级甲等妇幼保健机构），3公里处有海南省肿瘤医院（三级肿瘤专科医院），1公里内有海南南方中西医结合医院；商业配套方面，北辰府内部有幼儿园、业主活动中心，商业，泳池。周边商业有远大购物中心，内有星巴克、拾味馆、牛局、原味主张椰子鸡等主题餐饮，好百客进口超市、儿童乐园、中影国际电影城、时尚服饰和美食广场，可保障日常生活所需。

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