乐居买房讯 海口市二手房转移登记“一窗联办”全业务办理系统已上线，该系统可支撑土地性质变更、水电气及有线电视过户、路名及门楼牌号变更、产权人姓名身份证变更等8个部门10项业务的“一次申请，同步办结”。
需要注意的事项有：（1）只能受让方（买方）账号登录办理。（2）办理买卖、赠予、司法拍卖等转移登记情形，需先行在微信公众号“海口市房屋交易与产权管理中心”办理房源核验码。（3）个人通过买卖、非亲属赠予、司法拍卖等情形受让住宅或产权式酒店（非海南户籍），受让方需先行在微信公众号“海口市房屋交易与产权管理中心”办理购房资格码。（4）如需办理水电气及有线电视过户，需要提供相应的户号，并提前结清相关费用。燃气过户需要提供燃气计量表读数照片。
以下通过图文介绍关于“个人转给个人”的线上办理二手房转移登记操作指引。
第一步：网站登录
（1）买方需先在“海南政务服务网”上，将“海南省”切换到“海口市”。
（2）点击下方“专题服务”中的“不动产登记专栏”，进入不动产登记专栏后，点击“我要办理二手房转移登记（个人转给个人）服务”。
第二步：情形选择
进入服务后，买卖双方根据自身条件选择办理情形，如：是否属于个人买卖、交易性质属于哪种等，将情形选择完毕后，选择“确定”即可。
第三步：在线填表
进入在线填表环节，输入产权人姓名以及权属证书号后点击“查询”，系统自动带出不动产及房屋信息。
第四步：交易双方认证
（1）拖至下方，核对并不全出让方信息，点击“编辑”。填写出让方交易份额、占比份额等。点击确认。系统弹出二维码后，出让方打开海易办“扫一扫”功能进行人脸识别并确认授权。
（2）受让方与出让方步骤一致，填写相关信息后，点击确认并进行人脸识别认证并确认授权。
第五步：上传材料
按照要求上传各项所需材料，上传成功后点击“下一步”。
第六步：选择取件方式
交易双方可根据自身情况选择取件方式，可自取也可邮寄。
第七步：确认提交
确认已填写信息和上传材料，核对无误后可提交。
提示：办件提交后，交易双方需根据手机的短信提示，及时办理网签合同备案在线签名、在线缴税获到市政务大厅税务窗口缴税等业务。
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