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  乐居买房讯 据海南中原战略研究中心数据监测显示，2022年4月第2周，海口住宅新房交易共备案成交423套房源（上一周成交151套），环比上涨180%，均价16772元/㎡。4月连续两周周成交量逐步提升，为整个二季度开了个好头！

  海口商品住宅分区备案成交表

  在成交区域上，秀英区成交257套，占比45%，份额较高，环比上涨757%。龙华区成交72套，美兰区成交50套，琼山区成交44套。

  海口市商品住宅备案成交套数 TOP10

  在海口商品住宅备案成交套数前十榜单上，海口宝龙城以成交156套占据榜首之位，成交面积约17040.1㎡，成交均价15567元/㎡。作为传统大盘，凭借旅游度假区的IP概念、单价相对较低及新房货量大在市场上备受追崇，尤其是刚需家庭。自2019年起，项目的一至三期已渐次交付，四期共13幢楼，主推建面约100㎡的三房两厅、119㎡的三房两厅、135㎡的四房两厅，现处在清盘状态，截止4月20日，从海口市房地产与住宅信息网披露的数据显示，除了7#的所有房源处在抵押状态，其余楼栋皆有少量房源可售。

  海口宝龙城信息

  滨海丽景可谓表现“亮眼”，继在4月第一周以成交60套占据第一后，第二周又以成交61套位居第二名，该项目一期属于回迁房，二期则为纯商品房。截止至4月20日，一期的2单元约有7套小户型可售，二期的楼栋均处在“暂停销售”状态，具体原因不详。北辰府以成交27套排名第三，据悉，项目二期也于近期交房。

  滨海丽景二期信息

  在成交套数前十榜单中，秀英区占了6席，除了海口宝龙城及北辰府外，星华海岸城成交17套、长信上东城成交13 套、展兴汇景名城成交8套、雅居乐金沙湾成交7套，表现突出。

  本周新选手为位处琼山区的“滨江佳苑”，临近新大洲大道，虽然靠近琼山中学，但生活配套较少，距离较近的商场为7公里的吾悅商圈，有车的业主出行比较顺畅，无车一族可选择公共交通，但班次少，时间间隔长，容易影响生活效率。

  据悉，截至今年3月底，海南全省实有市场主体178.69万户，同比增长40.17%，增速全国排名第一。市场主体数量增多，也就意味着引进人才的数量也在攀升，会为市场带来一定的购房需求，加上疫情得到控制，不少楼盘推出较大的优惠力度，看房人数或许会有进一步的提升，但买房需要货比多家，而地段佳、配套全、价格“理想”的房源，依旧是市场上的抢手货。

  在“房住不炒”的调控下，海口的备案价格大概率保持平稳水平，但成交量是否能维持高位，有待考量。

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