乐居买房讯 4月19日，海口市自然资源和规划局发布一则《金色美舍项目规划核实公示启事》，金色美舍项目位于琼山区府城镇中山南路东边，根据2018年4月《关于金色美舍项目复工续建的规划核验意见》（海规函〔2018〕1147号），该项目属原琼山县（市）批建29个复工处置项目之一，按现状竣工类型处置，批建内容为2幢地上22层、地下1层的商住楼，其中1#2#楼为1幢联体住宅楼及配套商业，3#4#楼为1幢联体住宅楼，地上建筑面积38417.21㎡、地下769.02㎡，计容面积37966.94㎡。
现建设单位拟向资规局申请该项目规划核实，经审查，情况如下：
1、为加强结构安全，建筑单体核心筒两侧增加结构板。施工图设计单位已对此出具设计说明，但该结构板今后不得擅自进行封闭改建。
2、小区西侧现状有局部机动车位、硬质铺装、绿化等超出用地红线外，建设单位已在用地红线位置建设围栏进行整改。超出用地红线外的区域不属该项目规划核实内容（规划核实范围为用地红线内），也不属小区业主所有，该区域内的机动车位数量也不统计在项目中。
3、考虑到小区车辆较多，该项目用地红线内的机动车位、非机动车位现状布局较批建方案有所调整，数量分别增加40个、12个。结合车位布局及健身场地出入的安全性，对局部小区道路、绿化、健身场地等进行调整。
4、为保障小区安全，该项目现场建设有围栏及围墙。批建方案中的垃圾收集点位于小区用地内最北侧，为了业主投放垃圾更加方便，现场已调整至2#楼东侧。
针对以上情况，今后如有业主投诉、矛盾纠纷或规划建设需要，由建设单位自行负责协调解决、无条件进行整改并承担全部法律责任。
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