随着人们对居住环境的要求不断升高，居住质量也在不断完善。因此，小区配套也是购房者在购房过程中考虑的重要元素之一，更是考量项目内部配套的醇熟与否的重要标志。

绿化率是什么意思？

       绿化率指就是或者又叫绿化覆盖率，绿地率的则是指实际绿化在占地面积与用地面积之间比率。通常的情况之下，绿化率就应该大于或等于在绿地率。绿化率就会越高，就说明了要么实际的绿化面积要高，与建筑面积的公摊面积成正比。

容积率是什么意思？

       容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比。

如何通过容积率及绿化率判断居住舒适度？

       购房时可参考，一是所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。二是房屋应该有较高的绿化覆盖率和景观建设。三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

       其中市政配套设施的管线是否是集中布置，是否离墙近，外露少，保障基本的安全性。另重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

其实，市政配套什么的，都比较一目了解，今天购房指南要给大家介绍的，是两个可能过去不怎么在意，但是又重要的         对于住户来说，容积率越低，居住舒适度越高。对于开发商而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

       所以购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。

       对于绿化率来说最佳标准即是：

       绿化覆盖率=绿化率＞绿地率。

       购房时一般开发商会告知绿化率的大小，可进一步获取绿地率的大小，得到的结果会更准确。

       目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

       绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。