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买房既是一件耗费财力的事情，也是一件耗费精力的事情，不仅需要在前期准备好足够的资金，同时也需要了解买房选房技巧，毕竟大家都不希望耗尽积蓄换来的是一套不舒适的房子。然而，买房过程中难免会遇到各种各样的营销手段，在这些营销手段当中不乏会出现一些购房陷阱，如果不了解开发商的营销套路，可能会得不偿失。

一、赠送面积

不少楼盘项目会用赠送面积来吸引购房者的目光，比如把公摊面积、阳台、阁楼或者地下室等作为赠送的面积，通常销售也会告诉购房者，虽然建筑面积比较小，但是实际的使用面积是比较大的，这对购房这来说无疑是巨大的诱惑，因为购房者会自然而然地认为，赠送面积大就意味着能节约购房成本，还能一定程度上享受更优质的居住体验。不过需要大家注意的是，赠送的这部分面积通常不会写在购房合同以及房产证上，日后若发生纠纷或遭遇拆迁，损失的就是自己。

二、热卖楼盘

相信大家都经历过超市抢购活动，抢购的人越多，你就越有紧迫感，生怕商品被抢购一空自己没买到。开发商也会利用“热卖”来吸引购房者。在购房的过程中，你可能会遇到售楼处人声鼎沸，热闹非凡的场景，在这种环境的刺激下，会容易让人产生房子很抢手的感觉。如果你因此而产生了紧迫感，选房时就很有可能放松警惕，没等全面了解房子的基本情况就匆匆下手了。

然鹅，很多时候，售楼处的热闹景象都是开发商刻意营造出来的，所以大家在选房购房之前心里最好要有一个衡量标准，在看房选房时不要轻易被外界所干扰，急于求成很可能会吃大亏。

三、特价房

大部分的购房者都希望自己能买到物美价廉的房子，所以购房者们很难拒绝特价房的诱惑。但特价房就真的是“特价”吗？很多时候，所谓的“特价房”也只是开发商用来吸引购房者的噱头，实际售卖的房子，可能是存在居住缺陷，或者先提价再降价出售的。如果真的买下了这样的房子，最后你会发现并没有享受多大的折扣力度，可能还会让自己住不舒服。

四、精装样板间

样板间也是楼盘的宣传手段之一，通过参观样板间，购房者们能最直观地感受房屋的居住效果。但看起来真实的样板间，也可能存在开发商精心设计的“陷阱”。

有的样板间会利用灯光、家具的摆放等隐藏房子的小缺陷，比如遮挡清洁死角，削弱屋内采光不足的缺陷等等。有的开发商为了增强样板间的空间感，还专门选择缩小版的家具家电，或者通过设置一些镜面来扩大视觉空间。总之，“理想很丰满，现实很骨感”，样板间虽然装修精致，但大家千万不要把样板间和未来自己的家想象到一起，否则日后你会产生较大的落差感。