近几年，洋房一直都是热门房源。它不同于别墅，也不同于商品房。洋房居住环境好，也不会过于“孤独”，对于一些有能力的购房者来说，更愿意购买洋房。但购买洋房需要注意的问题也不少，很多不知情的购房者，在购买洋房的时候就很容易踩雷，那么在购买的时候要怎么避免踩雷呢？要注意哪些方面呢？
1、注意开发商实力
无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。在选择洋房时，要注重开发商的实力和开发经验。实力强的开发商开发经验丰富，房屋质量有保证。能顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。
2、注意物业管理方面
选择一个靠谱的物业公司管理，不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省心。
3、注意楼层选择问题
一般以中间楼层为佳，但底层和顶层也是有一些优势的。底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳。
4、注意地段交通及配套
不管你是选择商业还是住宅，地段是选择首位。不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的。
5、注意面积大小
花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120－180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不比别墅实惠；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。
6、注意赠送空间的产权
大多洋房都会赠送花园、露台或者地下室等。看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。
以上就是买花园洋房的注意事项有哪些的介绍。有的花园洋房是有楼层的，有些是独栋的。如果要购买的洋房是有楼层的，那大家也要注意楼层的选择。
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