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  乐居买房讯 2022年3月10日，儋州市土地和房屋征收局发布关于儋州市滨海新区土地征收成片开发方案（征求意见稿）的公示。

  《意见》指出，儋州滨海新区位于海南省儋州市西部沿海，西临北部湾，北靠天然的深水避风良港—洋浦和白马井港区，与洋浦经济开发区隔海相望，2014 年4月4日洋浦大桥已正式通车，东南临近海南环岛高速公路、海南环岛铁路，设有白马井高铁站，距滨海新区5-10 分钟路程，附近的王五镇规划建设民用机场。滨海新区充分利用洋浦和儋州滨海新区二者综合互补优势，把滨海新区建成一个集旅游、地产、娱乐为一体化的滨海城市。

  儋州市人民政府网

  土地征收成片开发方案（征求意见稿）部分内容摘要：

  一、成片开发土地位置、面积和范围

  拟成片开发区位于儋州市排浦镇和白马井镇，东南临近海南环岛高速公路、海南环岛铁路。根据经济社会发展需要以及《儋州市总体规划（空间类 2015-2030）》确定的城镇开发边界范围内集中建设区，拟将 862.2544公顷的土地纳入土地征收成片开发范围。

  影像图

  二、滨海新区基础设施建设情况

  2015 年初，滨海新区已完成主要交通干道、市政道路和水、电、气以及通讯等公共基础设施建设、部分高层商住、别墅等旅游房地产项目建设。

  儋州滨海新区现成为全国投资商新宠，国内知名开发企业蜂拥而来，恒大集团、中南集团、重庆建工、博亚兹等大企业迅速进驻。过去 10 年，滨海新区开发建设累计完成投资600多亿元。

  下一步计划大力发展商业街、酒吧、五星级酒店、会所和其它公共设施改造建设。同时，儋州市委市政府拟将儋州滨海新区申报成为省级开发区，届时将有更 多相关政策扶持和资金方面向滨海新区倾斜，新区的投融资平台更宽广，发展的机遇和前景也非常广阔。

  三、根据规划，儋州市滨海新区将分成四个功能组团进行开发：

  第一组团：

  建设规模：用地420.69 公顷，开发总量 481.83 万平方米，人口4.28万人；功能定位：兼具郊区旅游度假功能与城市综合服务功能的功能片区，是现代化儋州滨海新区的重要功能板块。

  第二组团：

  建设规模：用地134 公顷，开发总量 124 万平方米，人口 1.5 万 人 ；功能定位：洋浦湾滨海旅游度假及高尚生活区，现代化海滨新 城第二组团的启动片区。

  第三组团：

  建设规模：用地269.83 公顷开发总量 210 万平方米，人口 3.7 万 人 ；功能定位：以滨海度假、旅游服务和度假居住为主要功能，集旅游、房地产等支柱产业于一体的综合型滨海度假社区。

  中心组团：

  建设规模：用地485.35 公顷，开发总量 460.96 万平方米，人口 4.18 万人 ；功能定位：以公服、商服设施配套、旅游度假等公共服 务为主导功能的区域设施配套中心。

  示意图

  四、开发期限及时序

  本成片开发区域的开发期限为3年，分别为2022 年（开发面积376.2464公顷，占比43.64%）、2023 年（开发面积258.923公顷，占比30.03%）、2024 年（开发面积227.085公顷，占比26.34%）。

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