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近些年来，高层住宅在房地产市场上备受瞩目，购房者在买房时都会倾向于购买高层。感觉站得高看得远，能够一览众山小。当然高楼层视线效果非常的好，蚊虫等四害也较为少。可是，高层的房子也会多多少少存在一些问题，在买房时如果不稍加注意的话，很有可能会使居住的舒适度大大降低。那么，购买高层的房子要先弄清楚哪些问题呢？一定要注意问下面几个问题，弄清楚后，考虑利弊，再做决定。

1、消防通道、消防设施是否能够正常使用

消防设施关系着住户的财产与生命安全，如果楼道出现了堆砌物拥堵的现象，那么出现突发情况时，会导致高层住户不能进行快速的疏散和逃离。因此，购房者在购买高层时，要注意查看高层的楼道是否畅通、消防设施是否能够正常使用，遇到险情时是否能顺利逃生。

2、电梯是否安全

住在高层，出行离不了电梯，对电梯的依赖度较高。因此，电梯的安全性看起来十分关键。如果电梯品质不合格、运行不平稳，经常出现坠梯或者被困在电梯里的情况，则会给居住者带来很大的心理阴影。

3、电梯总数是否充足

对于住在高层的人来说，电梯是十分重要的一种工具。这一栋楼有多少住户？这一单元有多少个电梯？电梯是不是够用？都是买高层时需要考虑到的。如果一个小区电梯数量不够，必然导致上班高峰时段时，排长队等电梯的状况。

4、高层水压状况如何

自来水高峰时段时，高层的水压通常会比较低，水流量比较小，影响高层住户的家庭用水。因此购房时，这一点也是需要留意的。

5、是否有避难层

避难层是高层建筑中作为消防避难的楼层。一般建筑高度超出100米的高层建筑，为安全消防专业设定的供大家消防疏散避灾的楼层，使得大家碰到危险时可以安全逃生。

6、生活阳台护栏是否坚固

买毛坯房时，生活阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

7、是否为设备层

电梯设备机房、配电间还有生活供水管道、消防设施等一般都在设备层，设备层的房子噪音和辐射会非常大。由于设备层几乎且每天二十四小时运行，因此会直接影响到我们的日常休息和健康。

买高层的房子，以上说的注意项一定要问清楚。随着城市发展，高层住宅越来越多，高层住宅成为主流。高层选房重在细节，考量一个小区也有很多方面。大家要仔细甄别。