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  乐居买房讯 2022年的楼市，开年就表现得颇不平凡。1月16日，发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，24年来首次喊话大家“春节买房”；1月20日，央行官宣新一期贷款市场报价利率（LPR）下调，为遇冷已久的房地产行业吹来一股强劲“暖风”。

  对于购房者来说，及早锁定适合自己的楼盘是重中之重。这样做，能够避免在选房环节浪费大量时间精力，耽误后续的购房计划。

  那么，如何才能省时省力地挑选到心仪且适合自己的新房呢？建议您从“位置、户型、价格、交通、配套”5大维度综合考量，以便迅速缩小选择范围，尽快入手心仪好房。

  天猫好房从以上五个维度出发，综合考量了“地段优越、户型舒适、性价比高、交通方便、配套完善”等买房必备条件，向大家推荐海口6个2022年春季热度比较高的优质项目，供大家置业参考。

  【住宅产品】

  适合刚需家庭住宅置业选择：碧桂园中央半岛、海口恒大美丽沙

  在售君澜湾、海辰府住宅组团，建筑面积约105-135㎡三/四居室，备案参考价16599元/㎡，三至四房的设计能适应家庭的全龄段空间需求，部分房源的阳台可以看到海湾美景，对于有“海景房”情结的客户来说是不错的居住选择。

  项目位处海口市新埠岛片区，与江东新区仅一桥之隔，西面与海口市中心隔着一条河，其余三面皆环海。目前片区内的配套还在建设完善中，但根据规划，后期将增加2条跨横沟河联系新埠岛的通道，分别为和平大道向北联系新埠岛的隧道和福安村中部支路通往新埠岛的桥梁，交通往来便捷度将进一步提升。

  项目日前加推1201地块的19#楼，主推建面115.24-136.68㎡的三/四居室，单价17298元/㎡，值得关注的是房款全部进入市住建局专户，可网签并备案，购房无忧。

  项目位处海甸岛，周边为成熟的居民生活圈，如海南大学、白沙门公园、海南华侨中学美丽沙分校、海口市人民医院、海甸城等配套。需要注意的是项目的热度较高，以往接连开盘的1201地块20号楼、18号楼，均为线上开盘，开盘5秒销控飘红，全线售完，若有购房需求的客户要提前关注。

  适合改善家庭住宅置业选择：罗牛山·璞域

  项目暂无房源在售，据探盘了解，C地块前期推出的楼栋均售完，仅剩3#、7#，预计2022年3月加推，主推户型建面约148-233㎡，价格以备案价为主，前期备案价区间为17300-18000元/㎡。

  项目位处海口秀英区，属高端地产品质项目，大平层产品带奢阔双阳台，其建筑呈点式错落排布，楼间距在43-51米之间，可以保证最大的采光面及观景视野，保证业主极度舒适的居家状态，且项目均采用了高端的材料及智能技术组成，品质感强。

  【商业产品】

  适合刚需创业、中大型企业选择：绿地领海广场、海南富力首府、绿地空港GIC

  项目主推在售写字楼产品：御峯12#写字楼，建筑面积约 201-247㎡，整层面积1830㎡，层高4米，均价16000-18000元/㎡；领岳10#写字楼产品，建筑面积约 167-199㎡，层高5.4米，均价18000元/㎡。

  项目位处海口城市五大核心片区之一的“城南片区”，能同时享受到国贸商圈及龙昆南商圈的发展红利。项目三公里内，医疗、学校、公园、商场等设施配备齐全，方便满足各种生活需求，也可零距离接触高净值商务人群，消费潜力巨大。

  盈隆广场在售建面约48-1300㎡办公产品，单价约26000-32000元/㎡，预计于2022年12月30日交付。4-26层低区约50㎡小户型商办空间，3.5米层高，可单间购入也可多间购买。

  富力中心主要打造名企总部基地，整层出售，低楼层可半层出售，单价约30000-35000元/㎡。

  海南省于2021年出台了“商办新规”，明确提出商办类项目分割销售不得低于300平方米。当楼市中商办小户型货量逐渐减少，项目的小户型存货将更具价值前瞻性，且项目处在大英山CBD圈内，拥“金融街”及省政府配套，价值不断拔高。

  一期在售平层商业及商铺；平层商业建面约75-150㎡，均价9500-10000元/㎡。商铺建面约57-98㎡，均价22000-25000元/㎡。

  二期在售小户型平层商业及4层商墅；平层商业建面约42-53㎡，均价11000-13000元/㎡；商墅建面约130㎡，可做4层，均价26000-28000元/㎡。

  绿地空港GIC位于海口市美兰区江东新区的临空经济区，该经济区是海口产业集聚发展的重要阵地，片区内将集中引进物流、航空金融等企业，加上美兰机场二期投入运营，客流量不断增大，项目能承接中小型企业入驻，在自贸港产业链条上获得更大的发展潜力。